§ 145 Asuntotontin 11-11334-1 varaaminen Pöykkölässä

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 11-11334-1.
Tontin hakuaika oli 15.6. - 2.8.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 11-11334-1 hakivat:

Reuna Jussi ja Kerttula Henna-Riikka (1-3 kori)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 11-11334-1
Jussi Reunalle ja Henna-Riikka Kerttulalle.
 

Tontin 11-11334-1 hinnoittelu 23.1.2023

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,7 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,3 km: =>  14,10 e/m²
• tontin erikoistekijät: päiväkoti <1 km: +5 %, kokoojatien läheisyys: -10%
• hinta: 1187 m²  * 14,10 e/m² *0,95 = 15899,87 € v. 2022 (ind. 2017)  =>  17035,01 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 11-11334-1 Jussi Reunalle ja
Henna-Riikka Kerttulalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-11-334-1
Tontin pinta-ala: 1187 m²
Kaavamerkintä: AO II (½)
Rakennusoikeus: 297 krs-m²
Tontin varausaika on 1.10.2023 - 31.3.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1741,75 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 851,75 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.3.2024 mennessä.
Tontin vuosivuokra on 851,75 euroa ja myyntihinta 17035,01 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu  1741,75 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 851,75 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                           3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa     3280.300.1000.4300.alviton

Kauppahinta 17035,01 euroa              2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi