§ 147 Asuntotontin 10-10285-6 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10285-6.
Tontin hakuaika oli 30.3. - 12.4.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 10-10286-5 hakivat:

Ollila Ulla ja Jani (kori 4)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 
10-10285-6 Ulla ja Jani Ollilalle.
 

Tontin 10285-6 hinnoittelu 

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,7 km: =>  12,43 e/m²
• tontin erikoistekijät: -
• hinta: 1293 m² * 12,43 e/m² = 16071,99 € v. 2022 (ind. 2017)  => 17219,42 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10285-6 Ulla ja Jani Ollilalle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-285-6
Tontin pinta-ala: 1293 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 259 krs-m²
Tontin varausaika on 1.10.2023 - 31.3.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1750,97 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 860,97 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
kairauspisteen maksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.3.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 860,97 euroa ja myyntihinta 17219,42 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1750,97 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 860,97 euroa                   3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                               3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa            3280.300.1000.4300.alviton

Kauppahinta 17219,42 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi