§ 150 Asuinpientalotontin 5-5451-1 varaaminen Viirinkankaalla

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa tontti 5-5451-1.
Tontin hakuaika oli 3. - 9.8.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan
23.8.2022 § 102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Asuinpientalotonttia 5-5451-1 haki:
Insinööritoimisto Flygare Oy perustettavan yhtiön lukuun (4 kori)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa tontin 5-5451-1
Insinööritoimisto Flygare Oy:lle perustettan yhtiön lukuun.

Tontin 5-5451-1 hinnoittelu:

- vyöhyke 35-55 €/m² 

• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 2,3 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,7 km

- matka 4,2 km -> 46,36 €/m²

- tontin erikoistekijät: 

• sijainti: koulu ja päiväkoti <1 km: +5 % +5% = +10 %
• kokoajatie: -5 % 
• hinta: 46,36 €/m² * 1586 m²* 1,05 = 77203,31 €  2022 (ind. 2017)  => 82715,10  € (v.2023 ind. 2161)​​​​​​

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 5-5451-1 Insinööritoimisto
Flygare Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontin luovutuksessa käytetään 
Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutus-
ehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-5-5451-1
Tontin pinta-ala: 1586 m²
Kaavamerkintä: AP I
Rakennusoikeus: 397 krs-m²
Tontin varausaika on 1.10.2023 - 31.3.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 5025,76 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 4135,76 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
tontin kairauspisteen maksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720
euroa sekä maksettu kairausmaksu 170 euroa..

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.3.2024 mennessä.
Tontin vuosivuokra on 4135,76 euroa ja myyntihinta 82715,10 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 5025,76 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 4135,76 euroa               3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                         3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa      3280.300.6000.4300.alviton

Kauppahinta 82715,10 euroa              2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi