§ 151 Asuntotontin 7-792-1 varaaminen Ounasmetsässä

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa tontti 7-792-1.
Tontin hakuaika oli 3.-9.8.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 7-792-1 hakivat:

Uuksulainen Joonas ja Minttu (1-3 kori)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 7-792-1
Joonas ja Minttu Uuksulaiselle.

Tontin hinnoittelu:

- vyöhyke 30-​40 e/m2 ​

• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 1,​7 km 
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 4,​8 km 

-​ matka tontille 4,​3 km : => 31,​61 e/m2​ (ind. 2017)
-​ tontin erikoistekijät: 

• sijainti < 1 km (koulu,​ päiväkoti,​ koulu): + 15 % 
• hinta: 792 m2​ * 31,​61 e/m2 ​* 1,​15 = 28790,39 e (ind. 2017) ==> 30845,83 e (v. 2023 ind.2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 7-792-1 Joonas ja Minttu
Uuksulaiselle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-7-792-1
Tontin pinta-ala: 792 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 198 krs-m²
Tontin varausaika on 1.10.2023 - 31.3.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2262,29 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1542,29 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 720 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin maksettu perusmaksu
hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan
peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.9.2023 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1542,29 euroa ja myyntihinta 30845,83 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2022).

Varausmaksu 2262,29 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1542,29 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 30845,83 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi