§ 153 Asuntotontin 10-10283-2 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10283-2.
Tontin hakuaika oli 10. - 16.8.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 10-10283-2 hakivat:

Kristo Eeva ja Henri perustettavan yhtiön lukuun (kori 4)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 
10-10283-2 Eeva ja Henri Kristolle perustettavan yhtiön lukuun.
 

Tontin 10283-2 hinnoittelu 

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,4 km: =>  13,73 e/m²
• tontin erikoistekijät: -
• hinta: 1212 m² * 13,73 e/m² = 16627,03 € v. 2022 (ind. 2017)  => 17814,09 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10283-2 Eeva ja Henri Kristolle
perustettavan yhtiön lukuun.  Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituk-
sen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-283-2
Tontin pinta-ala: 1212 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 242 krs-m²
Tontin varausaika on 1.10.2023 - 31.3.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1780,70 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 890,70 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
kairauspisteen maksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.3.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 890,70 euroa ja myyntihinta 17814,09 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1780,70 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 890,70 euroa                   3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                               3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa            3280.300.1000.4300.alviton

Kauppahinta 17814,09 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi