§ 157 Asuntotontin 7-791-4 varaaminen Ounasmetsässä

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 7-791-4
ajalla 24. - 30.8.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan
23.8.2022 § 102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 7-791-4 hakivat:

Määttä Mauri ja Iida (4.kori)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 7-791-4
Mauri ja Iida Määtälle.

Tontin 7-791-4 hinnoittelu:

- vyöhyke 30-​40 e/m2 ​

• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 1,​7 km 
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 4,​8 km 

-​ matka tontille 4,​3 km : => 31,​61 e/m2​ v.2022 (ind. 2017)
-​ tontin erikoistekijät: 

• sijainti < 1 km (koulu,​ päiväkoti,​ kauppa): + 15 % 
• hinta: 767 m2​ * 31,​61 e/m2 ​* 1,​15 = 27881,60 e  v.2022 (ind. 2017) => 29872,16 e (v. 2023 ind.2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 7-791-4 Mauri ja Iida Määtälle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-7-791-4
Tontin pinta-ala: 767 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 192 krs-m²
Tontin varausaika on 1.11.2023 - 30.4.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2513,61 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1493,61 euroa, tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170
euroa sekä tontin lohkomismaksusta 850 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen, hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
850 euroa sekä maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1493,61 euroa ja myyntihinta 29872,16 euroa (v. 2023 ind. 2161)

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 2513,61 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1493,61 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa          3280.300.1000.4300.alviton

Kauppahinta 29872,16 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi