§ 167 Asuntotontin 7-795-5 varaaminen Ounasmetsässä

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 7-795-5.
Tontin hakuaika oli 31.8. - 6.9.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin, joiden perusteella tontin saaja määräytyy.
 

Tonttia 7-795-5 hakivat:

Kotikumpu Riitta ja Kalle (1-3. kori)
Rautio Jaakko ja Eeva (4.kori)
Katainen Taru ja Marko (4.kori)

Arvontaa ei tarvitse suorittaa, sillä ainoat hakijat, jotka sijoittuvat 1-3 koriin, ovat
Kotikummut. Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 7-795-5 Riitta ja Kalle
Kotikummulle.

Tontin hinnoittelu:

- vyöhyke 30-​40 e/m2 ​

• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 1,​7 km 
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 4,​8 km 

-​ matka tontille 4,​3 km : => 31,​61 e/m2​ (v. 2022 ind. 2017)
-​ tontin erikoistekijät: 

• sijainti < 1 km (koulu,​ päiväkoti,​ kauppa): + 15 % 
• tontin muoto (kapea): -5 %
• rajoittuu puistoon kahdelta sivulta +5
   

hinta: 748 m2​ * 31,​61 e/m2 ​* 1,​15 = 27190,92 e (ind. 2017) ==> 29132,17 e
(v. 2023 ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 7-795-5 Riitta ja Kalle Kotikummulle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022
§ 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-7-795-5
Tontin pinta-ala: 748 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 187 krs-m²
Tontin varausaika on 1.11.2023 - 30.4.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2306,61 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1456,61 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 850 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin maksettu perusmaksu
hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan
peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1456,61 euroa ja myyntihinta 29132,17 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 2306,61 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1456,61 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 29132,17 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi