§ 5 Teollisuustontin 8-8147-1 os. Heinontie 2 vuokrasopimuksen uusiminen

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle.

Kuvaus

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut teollisuustontin 8-8147-1 os. Heinontie 2 Lapin Metallipinnoite Oy:lle. Tontin vuokrasopimus loppuu 31.12.2023. Marko Kursula on pyytänyt 12.9.2023 tontin vuokrasopimuksen jatkamista.

Tontin tiedot:

• tontin asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on TY (teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia).
• pinta-ala on 2407 m²
• tehokkuusluku e = 0,50
• rakennusoikeus 1203 krs-m² 

Rovaniemen kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

Vuokraoikeus on kirjattu KTJ-kiinteistötietojärjestelmään hakijan nimiin.

Tontin hinnoittelu:

-       T_9-13 e/m², hinta määräytyy ylärajan mukaan

-       pinta-ala: 2407 m²

-       huono maaperä: -2,5 m ==> alennus -20 %

-       hinta: 13 e/m² * 2407 m² * 0,8 = 25032,80e (ind. 2161)

-       vuokra: 750,98 e (ind. 2161)

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa teollisuustontin 8-8147-1  Lapin Metallipinnoite Oy:lle seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-aika on 30 vuotta.

2. Tontin vuosivuokra on 750,98 €, sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2161.

3. Muut ehdot ovat liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

4. Sopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2023