§ 168 Asuntotontin 6-6093-5 varaaminen Korkalovaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 6-6093-5.
Tontin hakuaika oli 14. - 20. 9.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 6-6093-5 hakivat:

Kyrö Matti ja Kyngäs Henna  (1-3.kori)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 6-6093-5
Kyrölle ja Kynkäälle.

Tontin 6-6093-5 hinnoittelu

• vyöhyke 20-30 €/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 1,9 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 7,0 km
• matka 2,9 km: =>  28,04 €/m² *1,1 = 30,84 e(m² ==> alle 10 % ylärajan ylitys, joten käytetää ylärajan arvoa 30 e/m²
• tontin erikoistekijät: rajoittuu puistoon kahdelta sivulta: +10 %
• hinta: 672 m² * 30 €/m= 20160 € v. 2022 (ind. 2017) 
  =>  21599,29 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 6-6093-5 Matti Kyrölle ja Henna
Kynkäälle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-6-6093-5
Tontin pinta-ala: 672 m²
Kaavamerkintä: AO-2 II
Rakennusoikeus: 180+at 30 krs-m²
Tontin varausaika: 1.11.2023 - 30.4.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1929,96 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1079,96 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 850 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2024 mennessä.
Tontin vuosivuokra on 1079,96 euroa ja myyntihinta 21599,29 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1929,96 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1079,96 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                         3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 21599,29 euroa                 2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi