§ 175 Asuntotontin 8-8225-4 varaaminen Länsikankaalla

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 8-8225-4.
Tontin hakuaika oli 5. - 11.10.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä.  

Tonttia 8-8225-4 hakivat:

Pekkarinen Harri ja Koponen Anna (1-3.kori)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 8-8225-4 
Harri Pekkariselle ja Anna Koposelle.

Tontin 8-8225-4 hinnoittelu

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 2,1 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 5,5 km
• matka 4,9 km: =>  14,29 e/m²
• tontin erikoistekijät:
  • puisto kahdelta sivulta: + 5%
• hinta: 1200 m² * 14,29 €/m * 1,05 = 18005,40 € v. 2022 (ind. 2017) 
  => 19290,86 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 8-8225-4 Harri
Pekkariselle ja Anna Koposelle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupungin-
hallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Tontin kiinteistötunnus: 698-8-8225-4
Tontin pinta-ala: 1200 m²
Kaavamerkintä: AO I u½
Rakennusoikeus: 240 k-m²
Tontin varausaika: 1.12.2023 - 31.5.2024

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110 päätöksen mukaisen varausmaksun 1814,54 euroa, joka muodostuu perusmaksusta 964,54 euroa ja lohkomismaksusta 850 euroa.
Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä.
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun.

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hänelle palautetaan vain maksettu lohkomismaksu.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.5.2024 mennessä.
Tontin vuosivuokra on 964,54 euroa ja myyntihinta 19290,86 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimis-
kustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa v. 2023).

Varausmaksu 1814,54 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 964,54 euroa             3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                       3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 19290,86 euroa             2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa      3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa     3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Rakennusvalvonta, rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266  teija.hautaniemi@rovaniemi.fi