§ 176 Asuntotontin 10-10282-10 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10282-10.
Tontin hakuaika oli 5. - 11.10.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä.  

Tonttia 10-10282-10 hakivat:

Rovaniemen Rakennusapu Oy (4.kori)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10282-10 
Rovaniemen Rakennusapu Oy:lle.

Tontin 10-10282-10 hinnoittelu

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,4 km: =>  13,73 e/m²
• tontin erikoistekijät:-
• hinta: 1049 m² * 13,73 €/m = 14402,77 € v. 2022 (ind. 2017) 
  => 15431,03 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10282-10 Rovaniemen
Rakennusapu Oy:lle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupungin-
hallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-282-10
Tontin pinta-ala: 1049 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 209 krs-m²
Tontin varausaika on 1.12.2023 - 31.5.2024

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1791,55 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 771,55 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
850 euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.5.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 771,55 euroa ja myyntihinta 15431,03 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1791,55 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 771,55 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                           3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa       3280.300.1000.4300.alviton.

Kauppahinta 15431,03 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi