§ 179 Asuntotontin 10-10286-6 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10286-6.
Tontin hakuaika oli 28.9. - 4.10.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin. 

Tonttia 10-10286-6 hakivat:

Khan Muhammad Abdullah (1-3. kori)
Kaleem Sheikh (1-3 kori)
Khan Shendal (1-3.kori)
Khan Arooj (1-3. kori)

Hakijoiden kesken on suoritettu arvonta 5.10.2023.
Suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-6
Muhammad Abdullah Khanille.
 

Tontin 10-10286-6 hinnoittelu

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,8 km: =>  12 €/m²
• tontin erikoistekijät: -
• hinta: pinta-ala 1501 m² * 12 €/m² = 18012 € v. 2022 (ind. 2017) 
  => 19297,93 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-6 Muhammad Abdullah
Khanille. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-286-6
Tontin pinta-ala: 1501 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 300 krs-m²
Tontin varausaika on 1.12.2023 - 31.5.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2284,90 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 964,90 euroa, tontin lohkomismaksusta 1150 euroa sekä
tontin kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
1150 euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.5.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 964,90 euroa ja myyntihinta 19297,93 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 2284,90 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 964,90 euroa                     3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 1150 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa           3280.300.1000.4300.alviton.

Kauppahinta 19297,93 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi