§ 169 Asuntotontin 11-11359-4 varaaminen Pöykkölässä

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 11-11359-4.
Tontin hakuaika oli 14. - 20.9.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 11-11359-4 hakivat:

Rautio Jaakko ja Eeva-Leena (1-3. kori)

Ainoana hakijoina tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 11-11359-4
Jaakko ja Eeva-Leena Rautiolle.

Tontin 11-11359-4 hinnoittelu 

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,7 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,5 km: =>  13,26 e/m²
• tontin erikoistekijät: kahdelta sivulta puistoon + 10 %
• hinta: pinta-ala 1451 m² * 13,26 e/m * 1,1 = 21164,29 € v. 2022 (ind. 2017)  => 22675,28  €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 11-11359-4 Jaakko ja Eeva-Leena
Rautiolle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214
ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-11-359-4
Tontin pinta-ala: 1451 m²
Kaavamerkintä: AO 3/4 r II 
Rakennusoikeus: 290 krs-m²
Tontin varausaika on 1.11.2023 - 30.4.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1983,76 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1133,76 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 850 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuossa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2024 mennessä.
Tontin vuosivuokra on 1133,76 euroa ja myyntihinta 22675,28 euroa (v.2023 ind.2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2022).

Varausmaksu 1983,76 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1133,76 euroa            3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                        3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 22675,28 euroa              2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi