§ 198 Asuinpientalotonttia 4-478-4 koskevan varausajan jatkaminen Karvonrannassa

Päätöksen peruste

Estettä varausajan jatkamiselle ei ole.
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautanemi

Mauri Määttä Saaruapuro Oy:stä on esittänyt 29.10.2023 kaupungille saapu-
neessa hakemuksessa, että kaupunki jatkaisi tonttia 4-478-4 koskevaa varaus-
aikaa 6 kuukaudella.

Kaupunginhallitus on päätöksellään 13.2.2023 § 49 myöntänyt hakijalle asuin-
pientalotontin 4-478-4 Karvonrannassa, jonka varausaika on päättynyt 30.9.2023.

Koska tontin myyntihinta alitti vyöhtykehinnoittelun alarajan, niin Kaupunginhallitus 
joutui erikseen vahvistamaan tontin 4-478-4 hinnoittelun. Samassa yhteydessä 
haluttiin vahvistaa myös tontin arvonnan tulos asian lainvoimaisuuden nopeuttamiseksi.

Hakija on maksanut tonttia koskevan varausmaksulaskun 2354 euroa.
Estettä varausajan jatkamiselle ei ole.

Päätös

Rovaniemen kaupunki jatkaa Saaruapuro Oy:lle varatun asuinpientalotontin 
4-478-4 varausaikaa 6 kk:lla. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-4-478-4
Tontin pinta-ala: 1220 m²
Kaavamerkintä: AP II (1/2)
Rakennusoikeus: 305 krs-m²
Tontin varausaika on 1.4. - 30.9.2023
Tontin jatkettu varausaika 1.10.2023 - 31.3.2024

Hakija on maksanut Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110 päätöksen
mukaisen varausmaksun 2354 euroa, joka muodostuu perusmaksusta eli tontin vuosi-
vuokrasta 1464 euroa, lohkomismaksusta 720 euroa sekä tontin kairauspisteen
kairausmaksusta 170 euroa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
720 euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.3.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1464 euroa ja myyntihinta 29280 euroa (v. 2022 ind. 2017).
Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset
sekä kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti
(300 euroa v. 2022-23).

Tontin varausajan jatkamista koskevan päätösmaksun suuruus on 150 euroa
(sis.alv.24 %). Mikäli maksua ei ole maksettu laskun eräpäivään mennessä,
tämä päätös raukeaa.
Kaupunginhallituksen hinnoittelupäätös 20.6.2011 § 205.

Varausmaksu 2354 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1464 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa      3280.300.6000.4300.alviton.
Lohkomismaksu 720 euroa                         3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 29280 euroa                 2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940
 

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi