§ 11 Tontin 9-9066-6 vuokraaminen, os. Energiakatu 2 Alakorkalossa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoimisesta toimialajohtajalle.

Kuvaus

Alakorkalon alueelle on laadittu asemakaavan muutos, jonka kaupunginvaltuusto on  hyväksynyt  25.9.2023 § 97.

Asemakaavan alueella on vuokrattu J&J Lakkapää Oy:lle tilasta 698-401-171-0 n. 7,5 ha:n suuruinen alue suunnitteluvarauksen (kaupunginhallitus 27.6.2022 § 246) perusteella käytettäväksi asemakaavan muutoksen valmistelua, rakentamiseen liittyvien selvitysten ja tutkimuksen toteuttamiseksi sekä alustavien maanrakennustöiden suorittamiseksi. Vuokrasopimus loppuu 31.12.2023. Vuokra-alueesta muodostuu tonttijaon mukainen tontti  9-9066-6.  

Tontin tiedot:

• käyttötarkoitus KL-2 (liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa paljon tilaa vaativan erikoiskaupan myymälän)
• pinta-ala n. 70.925 m2
• rakennusoikeus 3000+v10000 krs-m² (3000 krs-m² liiketilan rakentamiseen ja 10000 krs-m² teollisuus/varastotoiminnan rakentamiseen)

Rovaniemen kaupunki on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 §231 sekä 30.10.2023 § 338. Luovutusehtojen perusteella tontin vuosivuokra on 30.724,59 euroa (ind. 2161). 

Vuokralainen vastaa asemakaavan mukaisen tontin lohkomiskustannuksesta 2.000 euroa.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa tilasta 698-401-171-0 muodostattavan tonttijaon mukaisen tontin 9-9066-6 J&J Lakkapää Oy:lle kaupunginhallituksen 26.6.2023 § 231 ja 30.10.2023 § 338 päättämien luovutusehtojen mukaisesti seuraavin ehdoin:

• vuokra-aika on 1.1.2024 - 31.12.2054.
• tontin vuosivuokra on 30724,59 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2161.
• vuokrasopimus on allekirjoitettava 31.12.2023 mennessä.
• tontin rakentamisvelvoite on liikerakentamisen osalta 70 % ja teollisuusrakentamisen osalta 40 %.
• sopimuksessa käytetään Maanvuokralain 5 luvun mukaisia ehtoja.
• muut ehdot ovat kaupungin hyväksymien yleisten ehtojen ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus suuruudeltaan 50.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​ kun Rovaniemen kaupunki toteaa,​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan toteutettu.

Tontin vuosivuokra 30724,59 €    3430.alviton.1000.1250.yl.34300
Lohkomismaksu 2000 €     3294.alviton.1000.4300.YL.32941