ROIDno-2023-153
Nuorisopalveluiden etsivälle nuorisotyölle on tällä hetkellä tilat vuokrattuna Pohjolan Osuuspankin omistamasta Kiinteistö Oy Roiliiketorista, osoitteesta Pohjolankatu 4-6, 96100 Rovaniemi. Nuorisopalveluille on tullut toiminnassa muutoksia ja toiminnan laajentuessa etsivä nuorisotyö tarvitsee lisätiloja. Tilapalvelukeskus on nuorisopalveluiden kanssa neuvotellut samasta rakennuksesta vapautuvien suurempien tilojen vuokraamisesta kiinteistöyhtiön omistajan Pohjolan Osuuspankin kanssa.
Vuokrattavien tilojen pinta- ala on n. 290 m2. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 1.12.2023 alkaen. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.8.2026, jonka jälkeen vuokrasopimuksessa on kolmen (3) kuukauden molemmin puolinen irtisanomisaika. Vuokra on vuokrasuhteen alkaessa 3.915,00 euroa kuukaudessa (alv 0%). Vuokra sisältää lämmityksen ja veden. Lisäksi peritään 1.12.2023-30.11.2026 välisen ajan 430,56 €/kk (alv 0%) suuruista erilliskorvausta, jolla katetaan muutostöiden aiheuttamia kustannuksia. Vuokriin ei lisätä arvonlisäveroa.
Vuokraan sisältyy lämpö ja vesi. Vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen mukaisesti ja vastaa vuokrauskohteen puhtaanapidosta. Vuokra sidotaan vuokratasoon ja vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin 1951:10=100 mukaan. Sopimuksen solmimisajankohdan indeksilukuna käytetään 9/2023 pistelukua 2311. Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Tarkistus tulee voimaan aina 1.12. alkaen. Mikäli indeksitarkistus on alentava, pysyy vuokra siinä tapauksessa entisellään. Korotuksessa huomioidaan 100 %. Vuokran ensimmäinen tarkastusajankohta on 1.12.2024.
Vuokraan tilat nuorisopalveluille Pohjolan Osuuspankilta 1.12.2023. Tilapalvelukeskus laatii erillisen välivuokraussopimuksen tilapalvelukeskuksen ja nuorisopalveluiden välille.