ROIDno-2023-3473
Rovaniemen kaupunki on vuokrannut 9.8.2018 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella KTY-tontin 698-18-7020-5, jonka laitostunnus on 698-18-7020-5-L1 Unique Creations International Oy:lle. Vuokralainen on 21.6.2023 pyytänyt tontin pienentämistä sillä perusteella, että yrityksellä ei ole tarvetta toteuttaa vuokrasopimuksen mukaista rakennusvelvoitetta.
Kaupungin toimesta alueelle on tehty tonttijaon muutos, jonka mukaisesti tontti 698-18-7020-5 on lohottu kahdeksi tontiksi. Tonttijaolla muodostuu tontti 698-18-7020-13, jolla sijaitsee vuokralaisen omistama rakennus sekä rakentamaton tontti 698-18-7020-14
Tonttiin 698-18-7020-5 kohdistuu Säästöpankki Optian sähköiset panttikirjat MML/655551/72/2018 ja MML/708811/72/2019 ja Rovaniemen kaupungin MML/651102/72/2018 sähköinen panttikirja. Säästöpankki Optia on antanut 21.12.2023 suostumuksen panttikirjojen MML/655551/72/2018 ja MML/708811/72/2019 kohdentamisesta tonttiin 698-18-7020-13.
Sopimuksen mukainen vuokraoikeus (laitostunnus 698-18-7020-5-L1) kohdistetaan koskemaan tonttia 698-18-7020-13. Tontin vuosivuokra muuttuu pinta-alojen suhteessa. Uusi vuosivuokra perustuu kaupunginhallituksen päätökseen 27.3.2017 §151 ollen 3583,42 euroa (ind.1927). Vuoden 2023 indeksin (2161) mukaisesti korjattu vuosivuokra on 1.1.2024 alkaen 4018,56 euroa. Muutossopimus on liitteenä.
Päätän, että Rovaniemen kaupungin ja Unique Creations International Oy:n 9.8.2018 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukainen tontin 698-18-7020-5 (laitostunnus on 698-18-7020-5-L1) vuokraoikeus kohdistetaan tonttiin 698-18-7020-13.
Tontin uusi vuosivuokra on kaupunginhallituksen päätöksen 27.3.2017 §151 mukaisesti 1.1.2024 alkaen 4018,56 euroa (vuoden 2023 ind. 2161).
Tontin 698-18-7020-5-L1 vuokraoikeuteen kohdistuvat sähköiset panttikirjat; 1. sijalla oleva MML/651102/72/2018, 2. sijalla oleva MML/655551/72/2018 ja 3. sijalla oleva MML/708811/72/2019 kohdistetaan tonttiin 698-18-7020-13 vastaavassa etuussija järjestyksessä. Panttikirjojen kohdentamisen kustannuksista vastaa vuokralainen.
Muilta osin 9.8.2018 allekirjoitettu vuokrasopimus jää voimaan.