§ 15 Toimitilarakennusten tontin 16-3613-2 varaaminen, os. Keskusväylä 27

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 24.5.2022 § 66 päätöksellä toimialajohtajalle on delegoitu päätösvalta teollisuus- ja liiketonttien myymisestä tai vuokraamisesta jatkuvan haun osalta tai lautakunnan päättämän menettelyn perusteella.

Kuvaus

Rovaniemen kaupungilla on ollut jatkuvan haun listalla haettavana toimitilarakennusten tontti 13-3613-2 ajalla 2 - 8.11.2023. Hakuaikana tonttia haki Glass Resort Arctic Circle Oy perustettavan yhtiön lukuun. Yhtiön tarkoituksena on rakentaa n. 1000 krs-m² suuruinen kaavan mahdollistama varasto/liiketila.

Tontti on kaavamerkinnältään KTY (toimitilarakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on 4806 m² ja rakennusoikeus on 1442 krs-m². Rovaniemen kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 20.12.2021 § 510.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa Glass Resort Arctic Circle Oy perustettavan yhtiön lukuun asemakaavan mukaisen tontin 13-3613-2 os. Keskusväylä 27 kaupunginhallituksen 20.12.2021 §510 mukaisin ehdoin seuraavasti:

1. Tontin varausaika on 1.2.2024 - 31.1.2025. Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. 
2. Vuokra-aika on 30 vuotta.
3. Tontin  vuosivuokra on 5525,11 €, sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2161.
4. Rakentamisvelvollisuus on vähintään 40 %:a rakennusoikeudesta.
5. Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun  7695,11 euroa, joka muodostuu perusmaksuista 5525,11 euroa, lohkomismaksusta 2000 euroa ja tontin kairauspisteen maksusta 170 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana, niin maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Varausmaksu maksetaan kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä, niin varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen, varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus suuruudeltaan 30000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan, kun Rovaniemen kaupunki toteaa, että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan suoritettu.

Varausmaksu yhteensä 7695,11 € jakautuu seuraavasti:

Tonttien vuosivuokra 5525,11 €      3430.alviton.1000.1250.yl.34300

Lohkomismaksu 2000 €          3294.alviton.1000.4300.YL.32941

Kairauspisteen maksu 170 euroa   4340.300.1000.4300.alviton.YL43401

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:

Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:

Sakari Manninen puh. 040 5229187  sakari.manninen@rovaniemi.fi