§ 12 Teollisuustontin 9-9026-11 vuokrasopimuksen uusiminen ja kohdistaminen, os. Teollisuustie 12a

Kuvaus

Rakennusliike RPJ Oy on ostanut teollisuustontin 9-9026-11 vuokraoikeuden ja yrityksellä on tarkoitus hakea rakennuslupa olemassa olevan rakennuksen laajentamiseen.

Alueelle on tehty asemakaavan muutos, joka on kuulutettu voimaan 2.2.2021. Kyseisessä kaavamuutoksessa teollisuustontista 9-9026-11 on tullut osa voimassa olevasta tonttijaon mukaisesta liiketontista (KL) 9-9022-32. Jotta rakennuslupa voidaan myöntää, niin vuokralaisella tulee olla hallintaoikeus koko asemakaavan mukaiseen tonttiin. 

Tero Jokelainen on 3.1.2024 lähettänyt vuokraus- ja lohkomishakemuksen tonttijaon mukaisesta liiketontista 9-9022-32. 

Koska tontin 9-9026-11 vuokrasopimuksen ja asemakaavan mukainen käyttötarkoitus (Teollisuustoimintojen korttelialue) on eri kuin tontin 9-9022-32 käyttötarkoitus (Liikerakennusten korttelialue), on  vuokrasopimus uusittava ja kohdistettava asemakaavan mukaseen tonttiin.

Asemakaavan ja tonttijaon mukaiselle liikerakennusten tontille 9-9022-32 tulee laatia uusi maanvuokrasopimus kaupunginhallituksen 26.6.2023 §231 päätöksen luovutusehtojen mukaisesti. Tontin vuosivuokraksi muodostuu 10.660 euroa (ind. 2161). Tontin hinnoittelu on liitteenä.

Tontin 9-9022-32 tiedot:

• KL (liikerakennusten korttelialue)
• pinta-ala 4195 m²
• rakennusoikeus 1300 krs-m²

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa Rakennusliike RPJ Oy:lle asemakaavan mukaisen hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 9-9022-32  kaupunginhallituksen 26.6.2023 §231 päätöksen mukaisin ehdoin seuraavasti:

1. Vuokra-aika on 30 vuotta.
2. Tontin  vuosivuokra on 10.660 euroa, sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2161.
3. Vuokralainen vastaa tontin lohkomisen kustannuksista.
4. Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:

Sakari Manninen puh. 040 5229187  sakari.manninen@rovaniemi.fi