§ 41 Asuntotontin 10-10286-4 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10286-4.
Tontin hakuaika oli 7. - 13.3.2024. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin koreihin. 

Tonttia 10-10286-4 hakivat:

Korkeakangas Lasse ja Sylvia (1-3.kori)
Korkeakangas Heikki (1-3.kori)
Raveko Oy (4.kori)

Mainittakoon, että Raveko Oy on ainoana hakijana hakenut tonttia 10-10286-4
ensisijaisesti. Muut hakijat tulevat saamaan heidän ensisijaisesti hakemansa tontit,
joten arvontaa ei tarvitse suorittaa.

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-4 Raveko Oy:lle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koskee
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan tontin saajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-4 Raveko Oy:lle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-286-4
Tontin pinta-ala: 1363 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 273 krs-m²
Tontin varausaika on 1.6. - 30.11.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1984,28 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 964,28 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.11.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 964,28 euroa ja myyntihinta 19285,59 euroa (v. 2024 ind. 2296).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (308 euroa
v. 2024).

Varausmaksu 1984,28 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 964,28 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa    4340.300.6000.4300.alviton.YL43401

Kauppahinta 19285,59 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 128 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi