§ 56 Rivitalotontin 10-10230-1 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa rivitalotalotontti 10-10230-1.
Tontin hakuaika oli 28.3. - 17.4.2024.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin. Arvonta hakijoiden kesken on suoritettu
26.4.2024.

*) Kaupunginhallitus on 27.6.2022 § 248 päättänyt kaupungin Maapoliittisessa
ohjelmassa, että liian suurien tonttivarantojen valttämiseksi tulee yrityksille luovu-
tetun edellisen tontin rakennustyöt olla aloitettuna, ennen kuin uutta tonttia voi-
daan hakijalle luovuttaa. Mikäli edellä mainittu ehto ei toteudu, niin tonttihakemusta
ei voida ottaa mukaan arvontaan. 
 

Tonttia 698-10-10230-1 hakivat:

JA-Group Oy per. yhtiön lukuun (4.kori)
Modlog Oy per. yhtiön lukuun (4.kori)
Rakennusliike Anssi Tuisku Oy (4.kori)
Rakennnusliike Jouko Pesonen Oy per. yhtiön lukuun (4. kori)
Lapin Takuurakennus Oy per. yhtiön lukuun *)

Suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa rivitalotontin
10-10230-1 JA- Group Oy:lle per. yhtiön lukuun.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, lähetetään varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajalle tiedoksi.
 

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa rivitalotontin 10-10230-1 JA-Group Oy:lle perus-
tettavan yhtiön lukuun. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-10230-1
Tontin pinta-ala: 2894 m²
Kaavamerkintä: AR II
Rakennusoikeus: 700 k-m² + 200 k-m²
Tontin varausaika on 1.7. - 31.12.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 3612,99 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 2462,99 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 1150 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 1150
euroa.  

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 2462,99 euroa ja myyntihinta 49259,84 euroa (v.2024 ind. 2296).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (308 euroa
v. 2024).

Varausmaksu 3612,99 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2462,99 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 1150 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 49259,84 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 128 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi