§ 60 Asuinpientalotontin 4-462-1 varaaminen Karvonrannassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Rovaniemen kaupunki kuulutti haettavaksi uusia tontteja Määräaikaisessa
tonttihaussa ajalla 28.3. - 17.4.2024.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin. Arvonta hakijoiden kesken on suoritettu
26.4.2024.

*) Kaupunginhallitus on 27.6.2022 § 248 päättänyt kaupungin Maapoliittisessa
ohjelmassa, että liian suurien tonttivarantojen valttämiseksi tulee yrityksille luovu-
tetun edellisen tontin rakennustyöt olla aloitettuna, ennen kuin uutta tonttia voi-
daan hakijalle luovuttaa. Mikäli edellä mainittu ehto ei toteudu, niin tonttihake-
musta ei voida ottaa mukaan arvontaan.

Tonttia 698-4-462-1 hakivat:

Pietarila Kari ja Leena (1.kori)
Tölli Marika ja Joonas (1.kori)
Niemelä Raimo (2.kori)
Niinimäki Suvi ja Leppäaho Ville (2.kori)
Meltaus Timo (3.kori)
Vilppola Juho ja Ryhänen Elina (3.kori)
Pesonen Sami (4.kori)
Saari Niko ja Hanna (4.kori)
Väyrynen Matias ja Erika (4.kori)
JA-Group Oy per. yhtiön lukuun (4.kori)
Vennitalot Oy *)

Suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin
4-462-1 Marika ja Joonas Töllille.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, lähetetään varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 4-462-1 Marika ja Joonas
Töllille. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-4-462-1
Tontin pinta-ala: 1025 m²
Kaavamerkintä: AP II (½)
Rakennusoikeus: 240 krs-m²
Tontin varausaika on 1.7. - 31.12.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 3363,66 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 2513,66 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 850 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa.  

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 2513,66 euroa ja myyntihinta 50273,15 euroa (v.2024 ind. 2296).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (308 euroa
v. 2024).

Varausmaksu 3363,66 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2513,66 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 36493,38 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 128 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi