§ 88 Rivitalotonttia 19-22-2 koskevan maanvuokrasopimuksen uusiminen Muurolassa

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijan nimiin. Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisen-
laisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen uusimiselle ei ole. 
Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Isännöitsijä Jyrki Keskipoikela OP-Kiinteistökeskus Oy:stä on ollut asiamiehenä
Asunto Oy Pasmanranta Rovaniemelle vuokratun rivitalotontin 19-22-2 vuokraus-
asiassa Muurolassa. Ilmoitus maanvuokrasopimuksen uusimisesta on saapunut
kaupungille 9.7.2024.

Vuokrasopimus ohjeellisen tonttijaon mukaisesta rivitalotontista 19-22-2 on
allekirjoitettu 4.11.1974 ja sopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä
1.10.2024.

Tontinvuokrat on maksettu 1.10.2024 saakka.
Tonttia koskeva rakentamisvelvoite on täytetty.
Tontilla sijaitsee viiden huoneiston rivitalorakennus.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.

Vuokra-alueen tarkistettu pinta-ala on 4756 m² ja se muodostuu kahdesta
kiinteistöistä 698-406-5-262 (3388 m²) ja 698-406-5-173 (1368 m²).
Vuokralueen laitostunnus on 698-406-5-173-L1.
Vuokra-aluetta ei ole lohkottu. 
Asemakaavan mukainen kaavamerkintä on AR I.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa Asunto Oy Pasmanranta Rovaniemelle
ohjeellisen tonttijaon mukaisen rivitalotontin 698-19-22-2 Muurolassa Kaupungin-
hallituksen 11.2.2019 § 38 mukaisilla luovutusehdoilla. 

Tontin tarkistettu pinta-ala n. 4756 m² ja se muodostuu kiinteistöistä:
698-406-5-262 ja 698-406-5-173. Kohteen  laitostunnus on 698-406-5-173-L1.

• Vuokra-aika on 60 vuotta alkaen 2.10.2024 ja päättyen 1.10.2084.
• Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 2.10.2024 alkaen 2214,23 euroa sidottuna
  v. 2024 elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Vuokraa peritään Kaupungin-
  hallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014 § 221 mukaisesti siten, että
  1. vuoden vuokra on 72 % perusvuokrasta eli 1594,24 euroa. Tämän jälkeen
  vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin vuosittain siten, että viidentenä vuonna vuokra
  peritään täysimääräisenä.
  Vuokrasopimusta uusittaessa on huomioitu, että uuden vuokrakauden
  ensimmäisen vuoden vuokra ei voi olla alempi kuin päättyvän sopimuksen
  mukainen vuokra.
• Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset
  sekä liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.