§ 103 Asuinpientalotontin 4-478-4 varaaminen Karvonrannasta

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 4-478-4.
Tontin hakuaika oli 13.6. - 7.8.2024.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 4-478-4 hakivat:

Paavola Taru ja Soppela Jonne (1-3.kori)
Vilppola Juho ja Ryhänen Elina (1-3.kori)

Arvonta on suoritettu 15.8.2024 Paavolan§Soppelan sekä Vilppolan§Ryhäsen välillä.
Suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin
4-478-4 Taru Paavolalle ja Jonne Soppelalle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka
koskee asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan tontin-
saajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 4-478-4 Taru Paavolalle ja
Jonne Soppelalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
30.1.2023 § 27 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-4-478-4
Tontin pinta-ala: 1220 m²
Kaavamerkintä: AP II (1/2)
Rakennusoikeus: 305 krs-m²
Tontin varausaika on 1.11.2024 - 30.4.2025.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110 
päätöksen mukaisen varausmaksun 2686,51 euroa, joka muodostuu perusmaksusta 
eli tontin vuosivuokrasta 1666,51 euroa, lohkomismaksusta 850 euroa sekä tontin
kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetesta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2025 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1666,51 euroa ja myyntihinta 33330,13 euroa (v.2024 ind. 2296).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä 
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (308 euroa 
v. 2024).

Varausmaksu 2686,51 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1666,51 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa           3280.300.1000.4300.alviton
Lohkomismaksu 850 euroa                         3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 33330,13 euroa                 2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 128 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi