§ 35 Teollisuustontin 16-6297-2 varaaminen, os. Jämytie 19

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 §66 toimivallan delegoimisesta toimialajohtajalle.

Business Rovaniemi puoltaa tontin varaamista.

Kuvaus

Rovaniemen kaupungilla on ollut haettavana teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 16-6297-2 os. Jämytie 19 ajalla 19.8 - 28.8.2024. Hakuaikana tonttia haki Pomarak Oy.

Tontin tiedot:

• n. 4930 m² suuruinen määräala tilasta 698-409-6-180, joka muodostaa tonttijaon mukaisen tontin 16-6297-2
• tontin asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on T (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue)
• pinta-ala on 4930 m²
• rakennusoikeus 1233 krs-m²

Rovaniemen kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 18.11.2019 §392. Luovutusehtojen perusteella tontin vuosivuokra on 1394,57 euroa (ind. 2296).

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa n. 4930 m² suuruinen määräala tilasta 698-409-6-180 Pomarak Oy:lle seuraavin ehdoin:

• tontin vuosivuokra on 1394,57 euroa sidottuna elinkustannusindeksin lukuun 2296.
• vuokra-aika on 30 vuotta.
• varausaika on 1.10.2024 - 31.3.2025 ja vuokrasopimus on tehtävä varausaikana.
• tontin rakentamisvelvoite on 40 % tontin asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta.
• sopimuksessa käytetään Maanvuokralain 5 luvun mukaisia ehtoja.
• määräala muodostaa hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 16-6297-2, jonka kaupunki lohkoo kustannuksellaan
• muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 3394,57 euroa,​ joka muodostuu perusmaksusta 1394,57 euroa ja lohkomismaksusta 2.000 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. Jos varausmaksua ei makseta laskujen eräpäivään mennessä,​ niin varaus raukeaa. Jos varausmaksu on maksettu ja varaus perutaan varaajan puolesta,​ varaajalle palautetaan vain tontin lohkomismaksu. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​ niin loppuosa maksetusta perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta tai omistusoikeuden siirtymispäivän lukien. 

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus suuruudeltaan 20.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​ kun Rovaniemen kaupunki toteaa,​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan toteutettu.

Varausmaksu 3394,57 euroa jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1394,57 €    3430.alviton.1000.1250.yl.34300

Lohkomismaksu 2000 €     3294.alviton.1000.4300.YL.32941