§ 39 Teollisuustontin 8-8199-2 varaaminen, os. Teletie 5

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 24.5.2022 §66 päätös toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle päättää asemakaavan mukaisten teollisuus-​ ja liiketonttien myymisestä tai vuokraamisesta kaupunginhallituksen vahvistamin hinnoin tai hintakilpailun perusteella.

Kuvaus

Rovaniemen kaupungilla on ollut haettavana jatkuvan tonttihaun listalla teollisuustontti 8-8199-2. Hakuaikana tonttia haki Kolea Invest Oy perustettavan yhtiön lukuun,​​ ​tarkoituksena rakentaa n. 1300 krs-​​​m² suuruinen tuotantotila.

Tontti on kaavamerkinnältään T II (teollisuus-​​​ ja varastorakennusten korttelialue). Tontin pinta-​​​ala on 5920 m² ja rakennusoikeus on 1480 krs-​​​m². Rovaniemen kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231.

Hinnoittelussa on huomioitu pehmeän maaperän vaikutus.

Rovaniemen kaupungin elinkeino-​ ja yrityspalvelut puoltaa tontin luovuttamista. 

Päätös

Päätän,​​​ että Rovaniemen kaupunki varaa Kolea Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun asemakaavan mukaisen teollisuustontin 8-8199-2 seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
2. Tontin vuosivuokra on 2183,20 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296.
3. Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.11.2024 - 30.4.2025. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen 
varausmaksun 4183,20 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 2183,20 euroa ja lohkomismaksusta 2000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin 
vuokraamiseen varausaikana,​​​ niin maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Varausmaksu maksetaan kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​niin varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 
suuruudeltaan 30.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen 

pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun Rovaniemen kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan toteutettu.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. Varausmaksu 4183,20 € 
jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2183,20 €      3430.alviton.1000.1250.yl.34300
Lohkomismaksu 2000 €          3294.alviton.1000.4300.YL.32941