ROIDno-2024-3607
Hallintosääntö § 41
Santapark Oy on hakenut 26.7.2024 asemakaavan muutosta kortteliin 5850 sekä siihen rajoittuviin pysäköintialueille, johon sisältyy yhtiön maanvuokrasopimuksella hallitsemia alueita.
Hakemuksessa on esitetty tontin 698-18-5850-2 käyttötarkoituksen muuttamista matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM) sekä tonttien 698-18-5850-1 ja 698-18-5850-2 rakennusoikeutta lisättäväksi yhteensä 8000 kerrosneliömetriin. Asemakaavan muutosalueeseen on esitetty sisällytettäväksi korttelin 5850 itäpuolella sijaitseva LPA-korttelialue sekä viereistä lähivirkistysaluetta.
Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 8.12.2014 ja 7.5.2018 § 48 hyväksymät asemakaavat.
Tekninen lautakunta on käsitellyt asemakaavan käynnistämissopimuksen 22.10.2024 § 150,sopimus on allekirjoitettu 19.11.2024. Asemakaava ja tonttijaon muutoksen tavoite on tutkia hakemuksen ja käynnistämissopimuksen mukaisen alueen,käyttötarkoituksen ja määräyksien muuttamista sekä lisäksi ympäristön katu- ja liikennejärjestelmien muutostarpeita. Asemakaavamuutoksessa huomioidaan valtatie 4 yleissuunnitelman tulevaisuuden muutokset liikenne- ja katualueille. Asemakaavamuutoksen alustava rajaus on esitetty päätöksen liitekartassa.
Kaavoituspäällikkö päättää käynnistää asemakaavan ja tonttijaon muutoksen 18.kaupunginosan korttelissa 5850 sekä katu-,liikenne-,pysäköinti-,virkistys-,maa-ja metsätalous- sekä vesialueilla, Santapark ja Joulupuistontie. Asemakaavan muutoksessa tutkitaan korttelialueen,käyttötarkoituksen ja määräyksien muuttamista sekä lisäksi ympäristön katu- ja liikennejärjestelmien muutostarpeita. Asemakaavamuutoksessa huomioidaan valtatie 4 yleissuunnitelman tulevaisuuden muutokset liikenne- ja katualueille. Asemakaavan ja tonttijaon muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheenkuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € sekä kuulutuskulut 300 €/ kuulutus.