§ 18 Tonttijaon mukaisen asuntotontin 17-5568-1 myynti Nivavaarassa

Päätöksen peruste

Tontti on rakennettu ja vuokrat maksettu. Estettä tontin myynnille ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille sekä Teknisten palveluiden palvelupäällikön päätös 11.10.2022 §
21 tontti-insinöörin sijaisen määräämisestä.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Asuntotontin 17-5568-1 vuokralainen on lähettänyt 12.11.2024 kaupungille
tiedustelun vuokratonttinsa myyntihinnasta ja sen mahdollisesta lunastamisesta.

Tonttia koskeva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 25.7.1997. Vuokraoikeus
on kirjattuna Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) vuokralaisen nimiin.

Tontinvuokrat on maksettu v. 2024 loppuun saakka.
 Kaupunki hyvittää maksetun tontinvuokran ajalta 13.11. -31.12.2024 yhteensä 
 67,48 euroa tontin kauppahintaa koskevan laskun yhteydessä.

Kaupungin Paikkatieto- ja Tonttipalveluihin on saapunut v.2024 syksystä lähtien
erittäin runsaasti tiedusteluja vuokratonttien lunastushinnoista siten, että hinta-
tiedusteluiden käsittelyaika on ruuhkautunut.
Mikäli vuokralaisen hintatiedustelu johtaa tonttikauppaan, on kohtuullista, että
kaupunki hyvittää maksetun tontinvuokran myyntihinnan tiedustelupäivästä
eteenpäin v. 2024 loppuun saakka.

Tontti on rakennettu.
Estettä tontin myynnille ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki myy tonttijaon mukaisen asuntotontin
17-5568-1 vuokralaiselle Kaupunginhallituksen 24.9.2018 § 353 päätöksen 
mukaisella 22666,89 euron kauppahinnalla (v.2024 ind. 2296).

Kaupankohde muodostuu 1072 m²:n määräalasta kiinteistöstä 698-409-205-22
ja 117 m²:n määräalasta kiinteistöstä 698-409-7-60, muodostaen tonttijaon
mukaisen asuntotontin 698-17-5568-7 Nivavaarassa.
Tontin pinta-ala: 1189 m²
Rakennusoikeus: 238 k-m²
Kaavamerkintä: AO  

Myyntipäätös on voimassa 31.5.2025 saakka, johon mennessä kauppakirja tulee
allekirjoittaa. Kauppahintalasku tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupanteko-
tilaisuutta.

Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion
yhteensä 338 euroa. Ostaja maksaa myös kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja
lainhuudatuskustannukset. Sekä myöhemmin tehtävän lohkomisen yhteydessä
lohkomismaksun.

Kaupunki hyvittää maksetun tontinvuokran ajalta 13.11. - 31.12.2024 yhteensä 
67,48 euroa tontin kauppahintaa koskevan laskun yhteydessä.

Muut kaupan ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.

Kauppahinta 22666,89 €                    2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 200 €               3294.325.1000.4300.sis.alv.25.5%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 €       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940
Hyvitys maksetusta tontinvuokrasta ajalta  13.11. - 31.12.2024
yhteensä 67,48 euroa                       3430.alviton.1000.1250.YL34300

Yhteyshenkilö:
Teija Hautaniemi p. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi
Sissel Myöhänen p. 040 6647239 sissel.myohanen@rovaniemi.fi