ROIDno-2024-4407
Hallintosääntö 41 §
Apukka Resort Oy on hakenut asemakaavan laajentamista Apukassa nykyisten tomintojen lounaispuolelle. Hakijan tavoitteena on mahdollistaa matkailupalvelualueen laajentaminen ja toimintojen kehittäminen. Toiminnan kehittyessä tarpeet lisärakentamiselle ja toimintojen uudelleen järjestelyille ovat kasvaneet. Asemakaavassa otetaan huomioon VT4:n uuden yleissuunnitelman tilavaraustarpeet yleisen tien osalta koko kaava-alueella. Hakija esittää kaavanlaatijaksi FCG Finnish Consulting Group Oy /Tarja Outila. Asemakaavoituksen lähtökohtana on, että asemakaavaan tulee Aluieidenkäyttöain 91 §:n mukainen määräys. Kaavamääräyksellä kaavan toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta siirretään maanomistajalle,milloin alue on tarkoitettu palvelemaan pelkästään kaava-alueen sisäistä tarvetta. Asemakaavan luonnos- tai ehdotusvaiheen jälkeen maanomistajan kanssa tulee sopia maankäyttösopimuksella tarkemmin alueen toteuttamisesta ja toteuttamisen aikataulusta. Maankäyttösopimuskorvausta ei määrätä,mikäli kaavan toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta on siirretty kaavamääräyksellä maanomistajalle. Totetuttamisvastuun siirtäminen ei koske Valtatie 4:n liikennealuetta. Suunnittelualueelle ei ole voimassa yleis- eikä asemakaavaa. Apukan alueella on osalla aluetta voimassa kaupunginvaltuuston 22.3.2021 § 17 hyväksymä asemakaava ja osalla aluetta teknisen lautakunnan on 19.11.2024 § 177 hyväksymä asemakaava. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 28§).
Kaavoituspäällikkö päättää käynnistää asemakaavan laatimisen 26.kaupunginossa, Apukka. Asemakaavan laatimisessa tutkitaan hakijan tavoitteiden mukaisesti asemakaava-alueen laajentamista ja matkailutoiminnan kehittämisen mahdollistamista lisäksi huomoidaan VT4:n uuden yleissuunnitelman tilatarpeet yleisen tien osalta. Asemakaava saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € sekä kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Kaavanlaatijaksi hyväksytään hakijan esittämä FCG Finnish Consulting Group Oy /Tarja Outila.