§ 98 Teollisuustontin 8-8014-1 varaaminen

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana teollisuustontti 698-8-8014-1 os. Kuusinorontie 20
ajalla 17.3.-4.4.2025.

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (TV).
Tontin pinta-ala on 2163 m² ja rakennusoikeus 648 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana Tuomas Kurttila perustettavan yhtiön lukuun.

Hakijan tarkoituksena on rakentaa n. 640 krs-m² suuruinen hallirakennus.
Rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2025.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon huhtikuussa 2025. 

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8014-1 Tuomas Kurttilalle
perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 856,06 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• Hakija vastaa lohkomisen kustannuksista.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.6.2025 - 30.11.2025.
Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen 
varausmaksun 2 006,06 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 856,06 euroa ja lohkomismaksusta 1150 euroa.
Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 
Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille 
kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 § 519 mukainen vakuus 20 000 euroa.
Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus.
Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 2 006,06 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 856,06 €      3430.300.1250.YL.34300
Lohkomismaksu 1150 €             3294.300.4300.YL.32941

Yhteyshenkilöt:
juha.uurtamo@rovaniemi.fi
sissel.myohanen@rovaniemi.fi