§ 28 KTY-tontin 16-3610-2 osan varaaminen / Keskusväylä 13

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana KTY-tontti 698-16-3610-2 os. Keskusväylä 13 ajalla 17.3.-4.4.2025. 

Hakuaikana Kaavin Kivi Oy haki kiinteistöstä noin 7 000 m² suuruista tontin osaa.

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (KTY).
Tontinosan pinta-ala on 6996 m² ja rakennusoikeus 2099 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 20.12.2021 § 510. 

Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontinosalle noin 1199 krs-m² suuruinen tuotanto ja myymälärakennus.

Rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2026.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon huhtikuussa 2025. 

Tontin hakija vastaa kiinteistönmuodostamis kuluista.

Päätös

Päätän,​​​ että Rovaniemen kaupunki varaa Kaavin Kivi Oy:lle

liike- ja toimistorakennusten tontista 698-16-3610-2 noin 6 996 m²:n suuruisen

karttaliitteen mukaisen alueen seuraavin ehdoin:

- Vuokra-​​​aika on 30 vuotta

- Tontin vuosivuokra on 6 943,08 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332

- Hakija vastaa tonttijaon muuttamisen ja lohkomisen kustannuksista, joiden tekeminen aloitetaan, kun varausmaksu on maksettu

- Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta

- Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.6.2025 - 30.11.2025.

Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 9 343,08 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 6 943,08 euroa, tonttijaon muutoksesta 400 euroa,  ja lohkomismaksusta 2000 euroa.

Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 

 
Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille 
kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 § 519 mukainen vakuus 30 000 euroa.
Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus.

Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 9 343,08 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 6 943,08  €      3430.300.1250.YL.34300

Lohkominen 2 000 €                        3294.300.4307.YL.32941

Tonttijaon muutos 400 €                 3294.300.4307.YL.32942