§ 115 Maanvuokrasopimuksen uusiminen asuntotontille 16-3020-3

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijoiden nimiin.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä vuokrasopimuksen jakamiselle ei ole. 
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija Sissel Myöhänen

Vuokralaiset ovat esittäneet 9.5.2025 saapuneessa hakemuksessa
asuntotontin vuokrasopimuksen uusimista noin 1248 m²:n suuruisesta maa-alueesta
kiinteistöstä 698-409-169-179. Maa-alue muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen
tontin 16-3020-3. 

Tonttia koskeva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 1.6.1975. 
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 31.5.2025.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) hakijoiden nimiin.

Tontin vuokrat on maksettu v. 2024 loppuun saakka.
Tontilla sijaitsevat vuokralaisten omistamat rakennukset.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu ennallaan ja estettä vuokrasopimuksen jatkamiselle ei ole.

Tontti on lohkomaton.

Kiinteistötunnus: 698-409-169-179-0-348
Laitostunnus: 699-409-19-257-L1
Kaavamerkintä: AO I
Pinta-ala: 1248 m²
Rakennusoikeus: 250 krs-m²
​​​​​

​​​​​

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa maa-alueen kiinteistöstä 698-409-169-179.
Maa-alueesta muodostuu asemakaavan mukainen tontti 16-3020-3.
Tonttia ei ole lohkottu. Vuokralainen vastaa kiinteistönmuodostuksesta aiheutuvista kustannuksista.

Päätös voidaan laittaa täytäntöön muutoksenhakuaikaa noudattamatta.

Vuokra-aika on 1.6.2025-31.5.2085
Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 1.6.2025 alkaen 2 063,35 euroa sidottuna
elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Vuokraa peritään Kaupungin hallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014 § 221
mukaisesti siten, että vuokrakauden alkaessa 1. vuoden vuokra on 30 % perusvuokrasta eli 619,01 euroa.
Tämän jälkeen vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin vuosittain seuraavan kymmenen vuoden aikana.
Tämän jälkeen vuokra peritään täysimääräisenä.

Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset sekä liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.

Yhteyshenkilö Sissel Myöhänen, sissel.myohanen@rovaniemi.fi puh. 040 664 7239