§ 118 Asuntotonttien 11-334-1 ja 11-333-6 varaaminen Pöykkölästä

Lataa 

ROIDno-2025-2398

Päätöspäivämäärä

19.5.2025

Päätöksen tekijä

Tontti-​insinööri

Päätöksen peruste

Estettä tontin varaamiselle ei ole.

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Sissel Myöhänen

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontit 11-334-1 ja 11-333-6.
Tonttien hakuaika oli 25.4.- 8.5.2025.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä.

Ainoana hakijana tonteille 11-334-1 ja 11-333-6, Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin
M2 Aava Lappi Oy:lle.

Asuntotontit luovutetaan ammattirakentajalle maaperän haasteellisuuden vuoksi.
Tontit ovat olleet haettavana vuodesta 2011 asti.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, lähetetään varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Päätös


Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontit
11-334-1 ja 11-333-6 M2 Aava Lappi Oy:lle.

Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022
§ 434 mukaisia luovutusehtoja. Tontit ovat olleet haettavina vuodesta 2011 lähtien.
Kaksi tonttia luovutetaan ammattirakentajalle.

Kiinteistötunnus: 698-11-334-1
Tontin pinta-ala: 1187 m²
Kaavamerkintä: AO II (½)
Rakennusoikeus: 297 krs-m²

Ja

Kiinteistötunnus: 698-11-333-6
Tontin pinta-ala: 1336 m²
Kaavamerkintä: AO II (½)
Rakennusoikeus: 334 krs-m²

Asuntoalueelle on laadittu kaavan yhteydessä erilliset Rakentamistapaohjeet.
Tontit luovutetaan ammattirakentajalle alueen pehmeän maaperän vuoksi.

Tonttien varausaika on 1.7. - 31.12.2025.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun.
Maksu on yhteensä kahdesta tontista 3 841,22 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin 1. vuosivuokrasta 919,15 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa ja tontin 2. vuosivuokrasta 882,07 euroa,
tontin lohkomismaksusta 850,00 euroa sekä tontin kairauspisteen maksusta 170,00 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa / tontti.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2025 mennessä.

Tontin 698-11-334-1 vuosivuokra on 919,15 euroa ja myyntihinta 18 383,00 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Tontin 698-11-333-6 vuosivuokra on 882,07 euroa ja myyntihinta 17 641,42 euroa (v 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 338 euroa
v.2025.

Varausmaksu 3 841,22 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin 698-11-334-1 vuosivuokra 919,15 euroa          3430.alv.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                                             3294.alv.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa                          3280.alv.300.kp.4300

Kauppahinta 18 383,00 euroa                                         2989.300.1000.proj9000.alv.
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                                     3294.alv.325.kp.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa                             3294.alv.300.4300.YL32940
-
Tontin 698-11-333-6 ​​​​​vuosivuokra 882,07 euroa
          3430.alv.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                                             3294.alv.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa                          3280.alv.300.kp.4300

Kauppahinta 17 641,42 euroa                                         2989.300.1000.proj9000.alv.
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                                     3294.alv.325.kp.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa                             3294.alv.300.4300.YL32940

 

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Sissel Myöhänen p. 040 664 7239   sissel.myohanen@rovaniemi.fi

 

Allekirjoitus

Tontti-insinööri Juha Uurtamo

Organisaatiotieto

Tekniset palvelut