§ 129 Asuinpientalotontin 4-434-1 vuokran muutos

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut asuinpientalotontin (AP) 1.4.2025 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella.
Vuokralainen on toimittanut kaupungille tarkemmat maaperän pohjatutkimustulokset tontista,​
joiden perusteella on arvioitu onko maaperän pehmeydellä merkitystä tontinvuokraan alentavana tekijänä.

Vuokran määritys perustuu kaupunginhallituksen päätökseen 13.06.2022 § 214 asemakaavan mukaisten
asuintonttien vyöhykehinnoittelusta.
Tontti sijoittuu AR-vyöhyke 120 – 250 e/krs-m² vyöhykkeeseen,​ jossa hinta määräytyy
alarajan arvon mukaan ja maaperän pehmeyden vaikutus on -20 %.

Tontin myyntihinta on 65 818,59 euroa (ind. 2332)
Vyöhykehinnoitteluin perusteella tontin uusi vuosivuokra on 3 290,93 euroa / vuosi (ind. 2332)

Päätös

Päätän,​ että Rovaniemen kaupungin ja tontin vuokralaisten välillä allekirjoitettua vuokrasopimusta muutetaan seuraavasti:

• tontin vuosivuokra on 3 290,93 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• tontin myyntihinta on 65 818,59 euroa (ind. 2332)
• uusi tontinvuokra tulee voimaan 1.4.2025 alkaen.
• muilta osin 1.4.2025 allekirjoitettu vuokrasopimus jää voimaan