§ 46 Maanviuokrasopimuksen uudistaminen / Arctic Rally Center Oy

Kuvaus

Arctic Rally Center Oy:llä on vuokrattuna Olleronvaarasta 1.4.2016 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella noin 16,84 ha alue tiloista 698-401-19-179, 698-401-38-1 ja  698-401-38-109 (laitostunnus 698-401-19-179-L2). Maanvuokrasopimus on päättymässä 31.3.2026. Yhtiö on pyytänyt maanvuokrasopimuksen uudistamista noin 6,11 ha oalta tilasta 698-401-38-1. Muilta osin jäisi voimaan 1.4.2016 allekirjoitettu maanvuokrasopimus.

Noin 6,11 ha alue sisältää 10039 m² ja 8400 m² matkailupalvelujen alueeksi (RM-1) yleiskaavassa osoitetut rakennuspaikat. RM-rakennuspaikkojen rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,1. Muu osa alueesta on Urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU-1), joka on osoitettu ajoharjoittelu- ja moottoriurheilun ohjelmapalvelualueeksi.

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 5.2.2024 § 29. Vuokran perusteena oleva pääoma-arvo on RM-1 rakennuspaikoilla 50 e/krs-m² ja VU-1 alueella 0,90e/m2, josta vuosivuokra on 5% (indeksi2296). .Vuoden 2025 hntatasolla alueen vuosivuokraksi muodostuu 6631,65 euroa (indeksi 2332). 

Päätös

Päätän vuokrata Arctic Rally Center Oy:lle karttaliitteen mukaisen, tilasta 698-401-38-1 muodostuvan noin 6,11ha alueen seuraavin ehdoin:

Vuokra-aika on 30 vuotta.

Alueen vuosivuokra on 6631,65 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.

Hakijan tulee toimittaa kaupungille ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista kaksi 30.000 euron vakuutta RM-1 rakennnuspaikkojen rakentamisvelvoitteen täyttämiselle. 

Maanvuokrasopimus 1.4.2016 (laitostunnus 698-401-19-179-L2) lakkaa vuokrattavalta alueelta. Muilta osin 1.4.2016 allekirjoitettu maanvuokrasopimus jää voimaan.

Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 30.9.2025 mennessä.

Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin ja noudatetun käytännön mukaiset.