§ 48 Teollisuustontin 8-8199-4 varaaminen / Teletie 9

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 24.5.2022 §66 päätös toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle päättää asemakaavan mukaisten teollisuus-​ ja liiketonttien myymisestä tai vuokraamisesta kaupunginhallituksen vahvistamin hinnoin tai hintakilpailun perusteella.

Kuvaus

Rovaniemen kaupungilla on ollut haettavana jatkuvan tonttihaun listalla teollisuustontti 8-8199-4 os. Teletie 9.

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 5919 m² ja rakennusoikeus 1480 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. Hinnoittelussa on huomioitu pehmeän maaperän vaikutus.

Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana Rakennusliike Jouko Pesonen Oy. Hakijan tarkoituksena on rakentaa n. 1400 krs-m² suuruinen teollisen toiminnan rakennus.
Rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä 2025.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8199-4 Rakennusliike Jouko Pesonen Oy:lle seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 2 217.43 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• Hakija vastaa lohkomisen kustannuksista.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.7.2025 - 31.12.2025.
Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 4 217.43 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 2 217.43 euroa ja lohkomismaksusta 2000 euroa.
Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 
Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille 
kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 § 519 mukainen vakuus 30 000 euroa.
Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus.
Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 4 217.43 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2 217.43 €      3430.300.1250.YL.34300
Lohkomismaksu 2 000,00 €           3294.300.4307.YL.32941