§ 215 Asuntotontin 10-10283-1 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10283-1.
Tontin hakuaika oli 14. - 27.8.2024. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin koreihin. 

Tonttia 10-10283-1 hakivat:

Kumpula Jari ja Toivonen Milla (1-3.kori)
Sirviö Eemil (1-3.kori)
Vennitalot Oy (4.kori)

5.9.2025 suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 
10-10283-1 Jari Kumpulalle ja Milla Toivoselle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koskee
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10283-1 Jari Kumpulalle ja Milla
Toivoselle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214
ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-283-1
Tontin pinta-ala: 1214 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 243 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.11.2025 - 30.4.2026.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1983,57 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 963,57 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 963,57 euroa ja myyntihinta 19271,34 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (338 euroa
v. 2025).

Varausmaksu 1983,57 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 963,57 euroa                      3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                               3294.300.4307.32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa           3280.300.4300.

Kauppahinta 19271,34 euroa                            2989.300.1000.projekti9000.
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                      3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa              3294.300.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi