§ 218 Asuntotontin 10-10270-7 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10270-7.
Tontin hakuaika oli 14. - 27.8.2025. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 10-10270-7 hakivat:

Numminen Hanna ja Juhana (1-3. kori)
Ylifrantti Tuomas ja Salmela Elina (1-3. kori)
Ollila Iida ja Aleksi (1-3. kori)
Ylilehto Tiina ja Juha (1-3.kori)
Vennitalot Oy (4.kori)

5.9.2025 suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin
10-10270-7 Tuomas Ylifrantille ja Elina Salmelalle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10270-7 Tuomas Ylifrantille ja
Elina Salmelalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022§ 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-270-7
Tontin pinta-ala: 1339 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 268 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu kaavan yhteydessä erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.11.2025 - 30.4.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2 217,47 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1 197,47 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1 197,47 euroa ja myyntihinta 23 949,34 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 338 euroa
v.2025.

Varausmaksu 2 217,47 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1 197,47 euroa                  3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.300.4307.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa          3280.300.4300

Kauppahinta 23 949,34 euroa                         2989.300.1000.proj9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                    3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa            3294.300.4300.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 0404821266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi