§ 245 Asuntotontin 10-10286-4 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10286-4 Vennivaarassa.
Tontin hakuaika oli 11. - 24.9.2025. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 10-10286-4 hakivat:

Vaara Laura ja Sakari (1-3.kori)
Kurppa Erno (1-3.kori)
Lauri Typpö tmi (4.kori)
NPR Rakennus Oy (4.kori)

Todettakoon ensin, että Erno Kurppa on saamassa hänen ensisijaisesti hakemansa
rakennuspaikan Sinetässä. Näin ainoana hakijoina koriin 1-3 kuuluvina Rovaniemen
kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-4 Laura ja Sakari Vaaralle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koskee
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan tontin saajalle tiedoksi.
 

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-4 Laura ja Sakari Vaaralle.
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 
§ 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-286-4
Tontin pinta-ala: 1363 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 273 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.12.2025 - 31.5.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1999,40 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 979,40 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.5.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 979,40 euroa ja myyntihinta 19587,98 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (338 euroa
v. 2025).

Varausmaksu 1999,40 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 979,40 euroa                    3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.300.4307.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa          3280.300.4300.

Kauppahinta 19587,98euroa                           2989.300.1000.projekti9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                    3294.325.4300.sis.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa            3294.300.4300.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi