§ 285 ALK-tontin 698-1-35-9 vuokraaminen, Rovakatu 1

Päätöksen peruste

Tontti on rakennettu.

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille. 

Kuvaus

Rovaniemen kaupungin tilajaosto on 22.5.2025 § 29 päättänyt asettaa osoitteessa Rovakatu 1 sijaitsevan rakennuksen julkisesti myytäväksi. Kohde on ollut julkisessa huutokaupassa myynnissä www.huutokaupat.com-sivustolla ja siitä on tehty 614 000 euron arvoinen ostotarjous. Huutokauppa päättyi 22.10.2025. Ostajan kanssa on käyty jatkoneuvottelu 23.10.2025, joiden lopputuloksena lopulliseksi kauppahinnaksi on sovittu 620 000 euroa.

Myytävä rakennus sijaitsee asemakaava-alueella korttelissa 35, ohjeellisen tonttijaon mukaisella tontilla no 9.

Tontin tiedot:

• Kaavamerkintä ALK (YHDISTETTYJEN LIIKE- JA ASUNTOKERROSTALOJEN KORTTELIALUE)
• pinta-ala 1501 m²
• e = 1,40 ==> rakennusoikeus 2100 krs-m²
   

Tontti on hinnoiteltu voimassa olevan vyöhykehinnan mukaisesti, jolloin vuosivuokra on 65 554,98 € (v. 2025 ind. 2332).

Tilajaoston päätöksessä 22.10.2025 § 73 on maininta, että maa-alue vuokrataan erillisen päätöksen mukaisesti.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa ALK-tontin 698-1-35-9 rakennuksen ostajalle seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-aika on 60 vuotta.
2. Perusvuokra on 65 554,98 €
3. Tontin myyntihinta ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
4. Vuokrauksessa noudatetaan maanvuokralain (258/66) 3 luvun ehtoja.
5. Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset
6. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2025 mennessä.