Kaupunginvaltuusto, kokous 20.10.2025

§ 96 Asemakaavan muutos 1 kaupunginosa kortteli 16 tontti 6, Valtakatu 23

ROIDno-2020-3313

Aikaisempi käsittely

Elinvoimalautakunta, 27.4.2021

Valmistelija

Markku Pyhäjärvi, kaavoituspäällikkö, markku.pyhajarvi@rovaniemi.fi
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Rovaniemen Valtakatu 23 on esittänyt kaupungille omistuksessaan olevan tontin 1-16-6, Valtakatu 23 asemakaavamuutosta, jolla tontille osoitettaisiin n. 11.500 kem2 rakennusoikeutta asuinkerrostaloille ja liikerakentamiseen. 

Tontilla sijaitsee n. 4.570 kem2 suuruinen rakennus, jossa on hotelli- ja ravintolatoimintaa. Tontilla sijaitsevat rakennukset muodostavat kokonaisuuden, joka sisältää Scandic Polar -hotellin ja entiset Suomen Pankin tilat, joissa nykyisin toimii ravintoloita. 

Kaavoituspäällikkö on päätöksellään 13.11.2020 § 16 käynnistänyt alueen asemakaavoituksen. 

Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajan kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. 

Kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtävilläolon jälkeen maanomistajan tulee sitotua neuvottelemaan ja laatimaan sopimusaluetta koskeva maankäyttösopimus kaupungin maapoliittisene ohjelman ja kaupungin yleisesti käyttämien sopimusperiaatteiden mukaisesti. 

Hallintosäännön mukaisesti elinvoimalautakunta päättää toimialansa suunnittelu- ja urakkasopimukista ja muista sopimuksista.  

Päätösehdotus

Esittelijä

Jukka Kujala, toimialajohtaja, jukka.kujala@rovaniemi.fi

Elinvoimalautakunta hyväksyy oheisen luonnoksen mukaisen kaavoituksen käynnistämissopimuksen Kiinteistö Oy Rovaniemen Valtakatu 23:n kanssa.  

Päätös

Elinvoimalautakunta kuuli asiassa kaupungingeodeetti Pertti Onkaloa ja kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Elinvoimalautakunta päätti yksimielisesti toimialajohtajan esityksen mukaisesti.

 

Tekninen lautakunta, 19.11.2024

Valmistelija

Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus/kaavasuunnittelija JA 11.11.2024

Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta 1.kaupunginosan korttelin 16 tontille 6. Tarkoituksena muuttaa alue nykyisestä hotelli- ja ravintolakäytöstä asumis-, liike- ja toimistokäyttöön. Asemakaavamuutoksen vireille tulo pidettiin nähtävillä 25.2.-10.3.2022. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide (vuorovaikutuslomake). 

Laaditussa kaavaluonnoksessa tontti on merkitty asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jonne saa sijoittaa  myös palveluasumista (AL-12). Rakennusoikeus nousee 6360 k-m2 :stä 11000 k-m2 :iin. Kerrosluvuiksi on merkitty V - VIII, nykyään tontin kerrosluvut ovat I –  IV 1/2.  Kaavaluonnos ja muut kaava-asiakirjat pidettiin nähtävillä 20.3.- 2.4.2024. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide sekä kaksi lausuntoa (vuorovaikutuslomake). 

Valmisteluvaiheen jälkeen kaavaluonnokseen on muutettu kerroslukua ja korkeutta pienentämällä Valtakatuun rajautuvan rakennusalan osaa VI:sta V:teen.

Kaavoitus esittää, että kaavamuutos saatetaan ehdotusvaiheeseen 21.10.2024 päivitetyn kaavaluonnoksen pohjalta.

Lisätietoja: 
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927,​040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

​​​​kaavasuunnittelija Janne Anttila
016 322 8908,​040 766 5193
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että tontin 1-16-6 kaavamuutos viedään ehdotusvaiheeseen ja 21.10.2024 päivitetty kaavakartta asetetaan julkisesti nähtäville. Ennen kaavamuutoksen hyväksymistä laaditaan maankäyttösopimus hakijan ja kaupungin kesken. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot.

Päätös

Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.

Kaupunginhallitus, 17.12.2024

Valmistelija

Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus/kaavasuunnittelija JA 11.11.2024

Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta 1.kaupunginosan korttelin 16 tontille 6. Tarkoituksena on muuttaa alue nykyisestä hotelli- ja ravintolakäytöstä asumis-, liike- ja toimistokäyttöön. Asemakaavamuutoksen vireille tulo pidettiin nähtävillä 25.2.-10.3.2022. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide (vuorovaikutuslomake).

Laaditussa kaavaluonnoksessa tontti on merkitty asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jonne saa sijoittaa  myös palveluasumista (AL-12). Rakennusoikeus nousee 6360 k-m2 :stä 11000 k-m2 :iin. Kerrosluvuiksi on merkitty V - VIII, nykyään tontin kerrosluvut ovat I –  IV 1/2.  Kaavaluonnos ja muut kaava-asiakirjat pidettiin nähtävillä 20.3.- 2.4.2024. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide sekä kaksi lausuntoa (vuorovaikutuslomake).

Valmisteluvaiheen jälkeen kaavaluonnokseen on muutettu kerroslukua ja korkeutta pienentämällä Valtakatuun rajautuvan rakennusalan osaa VI:sta V:teen.

Tekninen lautakunta (19.11.2024 § 173) esittää kaupunginhallitukselle, että tontin 1-16-6 kaavamuutos viedään ehdotusvaiheeseen ja 21.10.2024 päivitetty kaavakartta asetetaan julkisesti nähtäville. Ennen kaavamuutoksen hyväksymistä laaditaan maankäyttösopimus hakijan ja kaupungin kesken. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot.


Lisätietoja: 
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927,​040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

​​​​kaavasuunnittelija Janne Anttila
016 322 8908,​040 766 5193
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää, että tontin 1-16-6 kaavamuutos viedään ehdotusvaiheeseen ja 21.10.2024 päivitetty kaavakartta asetetaan julkisesti nähtäville. Ennen kaavamuutoksen hyväksymistä laaditaan maankäyttösopimus hakijan ja kaupungin kesken. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot.

Päätös

Kaupunginhallitus kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Kaupunginjohtajan sijaisen muutettu päätösehdotus:

Kaupunginhallitus päättää, että asia palautetaan valmisteluun. Jatkovalmistelun yhteydessä selvitetään, onko kaavan yhteydessä tarkoituksenmukaista määritellä kaavan perusteella toteutettavien perheasuntojen määrää.

Timo Tolonen esitti Tuomas Koskiniemen kannattamana, että asian käsittelyä jatketaan.

Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat muutetun pohjaehdotuksen eli palauttamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat Tolosen ehdotuksen eli asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 9 JAA -ääntä ja 2 EI -ääntä, 0 tyhjää ja 0 oli poissa. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asia palautetaan valmisteluun kaupunginjohtajan sijaisen muutetun päätösehdotuksen mukaisesti.

Äänestystulokset

JAA palautetaan valmisteluun
EI käsittelyä jatketaan
  • Kyllä 9 kpl 82%

    Mari Ikonen, Harri Rapo, Riku Tapio, Ella Keski-Panula, Susanna Viitala, Maria-Riitta Mällinen, Päivi Alanne-Kunnari, Elina Kuula, Reijo Jylhä

  • Ei 2 kpl 18%

    Tuomas Koskiniemi, Timo Tolonen

Kaupunginhallitus, 20.1.2025

Valmistelija

Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus/kaavasuunnittelija JA 14.1.2025

Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta 1.kaupunginosan korttelin 16 tontille 6. Tarkoituksena on muuttaa alue nykyisestä hotelli- ja ravintolakäytöstä asumis-, liike- ja toimistokäyttöön. Asemakaavamuutoksen vireille tulo pidettiin nähtävillä 25.2.-10.3.2022. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide (vuorovaikutuslomake).

Laaditussa kaavaluonnoksessa tontti on merkitty asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jonne saa sijoittaa  myös palveluasumista (AL-12). Rakennusoikeus nousee 6360 k-m2 :stä 11000 k-m2 :iin. Kerrosluvuiksi on merkitty V - VIII, nykyään tontin kerrosluvut ovat I –  IV 1/2.  Kaavaluonnos ja muut kaava-asiakirjat pidettiin nähtävillä 20.3.- 2.4.2024. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide sekä kaksi lausuntoa (vuorovaikutuslomake).

Valmisteluvaiheen jälkeen kaavaluonnokseen on muutettu kerroslukua ja korkeutta pienentämällä Valtakatuun rajautuvan rakennusalan osaa VI:sta V:teen.

Tekninen lautakunta (19.11.2024 § 173) esittää kaupunginhallitukselle, että tontin 1-16-6 kaavamuutos viedään ehdotusvaiheeseen ja 21.10.2024 päivitetty kaavakartta asetetaan julkisesti nähtäville. Ennen kaavamuutoksen hyväksymistä laaditaan maankäyttösopimus hakijan ja kaupungin kesken. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot.

 

Lisätietoja: 
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927,​040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

​​​​kaavasuunnittelija Janne Anttila
016 322 8908,​040 766 5193
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää, että tontin 1-16-6 kaavamuutos viedään ehdotusvaiheeseen ja 21.10.2024 päivitetty kaavakartta asetetaan julkisesti nähtäville. Ennen kaavamuutoksen hyväksymistä laaditaan maankäyttösopimus hakijan ja kaupungin kesken. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot.

Päätös

Mari Ikonen esitti Laura Tarvaisen kannattamana, että "kaupunginhallitus päättää palauttaa asian valmisteluun ja velvoittaa korjaamaan ELY-keskuksen havaitsemat puutteet seuraavasti:

  • kaava-aineistossa tulee olla tosiasiallinen vaihtoehtotarkastelu; ja
  • tekemään tosiasialliset sekä riittävät selvitykset ja vaikutusten arvioinnin suhteessa kaupunki- ja maisemakuvaan ja rakennettuun kulttuuriympäristöön.


Lisäksi kaupunginhallitus edellyttää, että kaava-aineisto on asetettava uudelleen kuulemista varten Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 32 §:n mukaisesti."

Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian palauttamisen kannalla (Ikosen esitys) vastaavat EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 8 JAA -ääntä ja  2 EI -ääntä, 0 tyhjää ja 1 oli poissa. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä jatketaan.

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Äänestystulokset

  • Kyllä 8 kpl 80%

    Susanna Viitala, Maria-Riitta Mällinen, Päivi Alanne-Kunnari, Riku Tapio, Tuomas Koskiniemi, Päivi Alaoja, Timo Tolonen, Reijo Jylhä

  • Ei 2 kpl 20%

    Mari Ikonen, Laura Tarvainen

Kaupunginhallitus, 29.9.2025

Valmistelija

Markku Pyhäjärvi, kaavoituspäällikkö, markku.pyhajarvi@rovaniemi.fi
Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus/kaavasuunnittelija JA 18.9.2025

Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta 1.kaupunginosan korttelin 16 tontille 6, jotta tontin käyttötarkoitus, rakennusoikeus ja kerrosluku määriteltäisiin uudelleen. Muutos palvelisi asuin-, liike- ja toimistorakentamista.

Muutosehdotuksessa tontti on merkitty asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jonne saa sijoittaa  myös palveluasumista (AL-13). Rakennusoikeus nousee 6360 k-m2 :stä 11000 k-m2 :iin. Kerrosluvuiksi on merkitty V - VIII, nykyään tontin kerrosluvut ovat I –  IV 1/2.  Kaavaehdotus ja muut kaava-asiakirjat pidettiin nähtävillä ehdotusvaiheen kuulemisessa 27.2.- 28.3.2025. Nähtävillä olon aikana jätettiin kolme lausuntoa, muistuksia ei jätetty (vuorovaikutuslomake_ehdotusvaihe).

Nähtävillä pidon jälkeen käyttötarkoitusmääräystä on päivitetty vastaamaan paremmin käytäntöjä ja yleiskaavan tavoitetta rajoittamalla asuintilojen sijoittumista kadun puoleisilla sivuistoilla maantasakerroksessa. Liike- ja toimistotiloille merkitään sallittu enimmäismäärä 600 k-m2. Lisäksi on tehty teknisluontoisia päivityksiä. Pävitykset eivät muuta olennaisesti kaavaa (MRA 32 §) eivätkä lisää vaikutuksia ympäristöön, joten uudelle nähtävillä pidolle ei ole tarvetta.

Lisätietoja: 
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927,​040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

​​​​kaavasuunnittelija Janne Anttila
016 322 8908,​040 766 5193
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että tontin 1-16-6 kaavamuutos hyväksytään 22.4.2025 päivitetyn kaavakartan mukaisesti. Hakijan ja kaupungin kesken on laadittu maankäyttösopimus. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus.

Päätös

Henri Ramberg esitti Ella Keski-Panulan kannattamana, että "asia palautetaan valmisteluun eikä esitettyjä vastineita asiassa anneta, koska saatujen lausuntojen perusteella asemakaavan muutosehdotus on puutteellisesti valmisteltu sekä mahdollisesti sovellettavien oikeusnormien vastainen.

Kaupunginhallitus edellyttää, että valmistelussa huomioidaan:

  • ELY-keskuksen sekä maakuntamuseon lausunto;
  • kiinnitetään erityisesti huomiota valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutumiseen yleiskaavan ohjausvaikutukseen, vaihtoehtotarkastelun puutteellisuuteen, rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan, asemakaavamuutoksen laatimisen tarkoituksenmukaisuuteen sekä riittäviin selvityksiin;
  • korjataan yllämainitut – ja kauttaaltaan lausunnoissa esitetyt – puutteet kaava-aineistoon; sekä
  • suoritetaan valmisteluvaiheen kuuleminen tarvittaessa uudelleen."


Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian palauttamisen kannalla (Rambergin esitys) vastaavat EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 9 JAA -ääntä ja 2  EI -ääntä. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä jatketaan.

Henri Ramberg esitti, että "kaupunginhallitus päättää — asiasta saadut viranomaislausunnot huomioiden – keskeyttää asemakaavan muutoksen 1. kaupunginosan korttelissa 16 tontilla 6 osoitteessa Valtakatu 23, koska asemakaavan ei voida katsoa täyttävän Maankäyttö- ja rakennuslaissa (sekä Alueidenkäyttölaissa) asemakaavoitukselle asetettuja vaatimuksia".

Puheenjohtaja totesi, että Rambergin esitys raukesi kannattamattomana.

Puheenjohtaja totesi, että kaupunginjohtajan pohjaesitys on tullut kaupunginhallituksen päätökseksi.

Äänestystulokset

  • Kyllä 9 kpl 82%

    Terhi Heikkilä, Sara Seppänen, Kimmo Niukkanen, Ilkka-Petri Välitalo, Heikki Luiro, Petteri Pohja, Elina Holm, Susanna Viitala, Mari Jolanki

  • Ei 2 kpl 18%

    Henri Ramberg, Ella Keski-Panula

Valmistelija

  • Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus 29.9.2025 § 292 esittää kaupunginvaltuustolle, että tontin 1-16-6 kaavamuutos hyväksytään 22.4.2025 päivitetyn kaavakartan mukaisesti. Hakijan ja kaupungin kesken on laadittu maankäyttösopimus. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus.

Päätös

Ryhmäpuheenvuoron käyttivät

  • Henri Ramberg (Vasemmistoliitto)

  • Tuomas Koskiniemi  (PS)
     

Ryhmäpuheenvuorot merkittiin pidetyiksi.

Henri Ramberg esitti ryhmäpuheenvuorossaan Vesa Puurosen kannattamana, että "kaupunginvaltuusto palauttaa asian valmisteluun, koska saatujen lausuntojen perusteella asemakaavan muutosehdotus on puutteellisesti valmisteltu sekä mahdollisesti sovellettavien oikeusnormien vastainen. Lisäksi kaupunginvaltuusto edellyttää, että valmistelussa huomioidaan:

  • ELY-keskuksen sekä maakuntamuseon lausunnot;
  • kiinnitetään erityisesti huomiota valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutumiseen yleiskaavan ohjausvaikutukseen, vaihtoehtotarkastelun puutteellisuuteen, rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan, asemakaavamuutoksen laatimisen tarkoituksenmukaisuuteen sekä riittäviin selvityksiin;
  • korjataan lausunnoissa esitetyt puutteet kaava-aineistoon; sekä
  • suoritetaan valmisteluvaiheen kuuleminen tarvittaessa uudelleen." 


Kaupunginvaltuusto hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian valmisteluun palauttamisen kannalla (Rambergin esitys) vastaavat EI. 

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 41 JAA -ääntä ja 10 EI -ääntä. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä jatketaan. 

 

Henri Ramberg esitti Mari Ikosen kannattamana, “että kaupunginvaltuusto päättää — asiasta saadut viranomaislausunnot huomioiden – hylätä asemakaavan muutoksen 1. kaupunginosan korttelissa 16 tontilla 6 osoitteessa Valtakatu 23, koska asemakaavan ei voida katsoa täyttävän Maankäyttö- ja rakennuslaissa (sekä Alueidenkäyttölaissa) asemakaavoitukselle asetettuja vaatimuksia.” 


Kaupunginvaltuusto hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat pohjaehdotuksen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat Rambergin hylkäysesityksen kannalla vastaavat EI. 

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 42 JAA -ääntä ja 9 EI -ääntä. Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallituksen esitys on tullut kaupunginvaltuuston päätökseksi. 

Äänestystulokset

JAA Käsittelyä jatketaan
EI Palautetaan valmisteluun
  • Kyllä 41 kpl 80%

    Marko Ruohomäki, Susanna Viitala, Toni Jänkälä, Riku Tapio, Petteri Pohja, Terhi Heikkilä, Heikki Autto, Kimmo Niukkanen, Annika Sipola, Sanna Kylmänen, Päivi Alanne-Kunnari, Perttu Pörhölä, Johanna Ojala-Niemelä, Päivi Alaoja, Heikki Kontiosalo, Elina Holm, Miika Alajääskö, Esa Teerijoki, Hilpi Ahola, Antti Pakkanen, Juho-Matti Pekkala, Katri Kerola, Ari Karvo, Heikki Luiro, Timo Haapa-aro, Mikko Riikola, Sara Seppänen, Riitta-Maija Hokkanen, Päivi Salminen, Tuomas Koskiniemi, Ilkka Ruotsala, Minna Muukkonen, Mira Mustonen, Heidi Jauhojärvi, Kaisu Huhtalo, Timo Tolonen, Maria Selin, Sanna Pyykönen, Tapio Keränen, Antti Väänänen, Eemeli Kajula

  • Ei 10 kpl 20%

    Tiina Outila, Ella Keski-Panula, Mari Ikonen, Maria-Riitta Mällinen, Henri Ramberg, Laura Tarvainen, Jonna Parviainen, Ella Partanen, Ismo Kreivi, Vesa Puuronen

JAA pohjaehdotus
EI Rambergin ehdotus (hylätään)
  • Kyllä 42 kpl 82%

    Marko Ruohomäki, Annika Sipola, Johanna Ojala-Niemelä, Riku Tapio, Miika Alajääskö, Ella Keski-Panula, Susanna Viitala, Petteri Pohja, Heikki Kontiosalo, Maria Selin, Terhi Heikkilä, Heikki Autto, Sanna Kylmänen, Kaisu Huhtalo, Toni Jänkälä, Antti Pakkanen, Päivi Alanne-Kunnari, Ari Karvo, Päivi Alaoja, Tuomas Koskiniemi, Elina Holm, Kimmo Niukkanen, Mira Mustonen, Minna Muukkonen, Mikko Riikola, Timo Haapa-aro, Sara Seppänen, Heidi Jauhojärvi, Juho-Matti Pekkala, Timo Tolonen, Heikki Luiro, Hilpi Ahola, Katri Kerola, Tapio Keränen, Esa Teerijoki, Antti Väänänen, Perttu Pörhölä, Sanna Pyykönen, Riitta-Maija Hokkanen, Päivi Salminen, Ilkka Ruotsala, Eemeli Kajula

  • Ei 9 kpl 18%

    Henri Ramberg, Tiina Outila, Mari Ikonen, Vesa Puuronen, Laura Tarvainen, Ismo Kreivi, Ella Partanen, Maria-Riitta Mällinen, Jonna Parviainen

Tiedoksi

Kaavoitus, Kaavamuutoksen hakija

Liitteet

Navigointikartta.pdf (pdf, 2385 kt)
Asemakaavan muutos 220425.pdf (pdf, 508 kt)
Asemakaavan selostus 100925.pdf (pdf, 11208 kt)
Vuorovaikutuslomake_ehdotusvaihe.pdf (pdf, 489 kt)

Muutoksenhaku

MUUTOKSENHAKUOHJEET YLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN HYVÄKSYMISTÄ KOSKEVAAN PÄÄTÖKSEEN

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusoikeus

Valituksen saa tehdä

  • se, jota päätös koskee,

  • se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Sen lisäksi alueellisella ympäristökeskuksella ja muulla viranomaisella on toimialaansa kuuluvissa asioissa oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta  päätöksestä. Valitusoikeus on myös maakunnan liitolla ja kunnalla, joiden alueella kaavassa osoitetulla maankäytöllä on vaikutuksia. Rekisteröidyllä paikallisella tai alueellisella yhteisöllä on toimialaansa kuuluvissa asioissa toimialueellaan oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä.

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,

  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai

  • päätös on muuten lainvastainen.

 

Valitusosoituksen sisältö, liitteet ja toimittaminen

Valituskirjelmässä on ilmoitettava

  • valittajan tai valituksen laatijan yhteystiedot (nimi, ammatti, asuinkunta, postiosoite, puhelinnumero ja mikäli mahdollista sähköpostiosoite)

  • päätös, johon haetaan muutosta

  • miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi

  • muutosvaatimuksen perusteet

Valituskirjelmä on valittajan tai laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite, puhelinnumero ja mikäli mahdollista, sähköpostiosoite.

Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai (viran puolesta oikeaksi todistettuna) jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava.

Valituskirjelmä on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostilla. Alkuperäinen valitus on kuitenkin lähetettävä, mikäli hallinto-oikeus sitä erikseen pyytää.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015 https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki) säädetään.

Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 310 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään, mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmä kohtainen.

Valitusviranomainen

Viranomainen, jolle kunnallisvalitus tehdään, on Pohjois-Suomen hallinto-oikeus                        

Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu                                             

Käyntiosoite: Torikatu 34-40, Oulu                                                     

Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao(at)oikeus.fi

Faksinumero: 029 5642 841

Puhelinnumero: 029 5642 800 (vaihde)

Asiakaspalvelu avoinna: ma - pe kello 8.00 – 16.15

 

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa

https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

 

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.