§ 77 Teollisuustontin 698-8-8145-3 varaaminen - Sipolantie 12

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana teollisuustontti 698-8-8145-3 os. Sipolantie 12 ajalla 25.9.2025 - 8.10.2025

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään teollisuusrakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 7288 m² ja rakennusoikeus 1822 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana Jouni Lakela perustettavan yhtiön lukuun.

Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontille noin 375 krs-m² suuruinen Teollisuushalli. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa kesällä 2026.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon lokakuussa 2025.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8145-3 Jouni Lakelalle perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 2699,17 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
•  Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.11.2025 - 30.4.2026. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 4699,17 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 2699,17 euroa ja lohkomismaksusta 2000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 30.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. Varausmaksu 4699,17 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2699,17 €      3430.alviton.1000.1250.yl.34300
Lohkomismaksu 2000 €          3294.alviton.300.4307.YL.32941