§ 79 Tilasta 698-409-169-179 muodostuvan teollisuustontin 698-16-6299-3 varaaminen, Rekkatie 1

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana asemakaavan mukainen lohkomaton teollisuustontti 698-16-6299-3 os. Rekkatie 1 ajalla 13.10. - 22.10.2025

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 5844 m² ja rakennusoikeus 1753 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 18.11.2019 § 392. 

Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana Antila Invest Oy perustettavan yhtiön lukuun.

Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontille 700-900 krs-m² suuruinen tuotanto ja varastorakennus. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa kesällä 2026.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon lokakuussa 2025.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa muodostettavan tontin 698-16-6299-3 Antila Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 1 678,18 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.11.2025 - 30.4.2026. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 3 678,18 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 1 678,18 euroa ja lohkomismaksusta 2000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 30.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. Varausmaksu 3 678,18 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1 678,18 €      3430.alviton.1000.1250.yl.34300
Lohkomismaksu 2000 €          3294.alviton.300.4307.YL.32941