§ 81 YS-Tontin 698-1-32-4 vuokraaminen os. Korkalonkatu 4

Kuvaus

Rovaniemen kaupungin tilapalvelukeskuksella on ollut julkisessa huutokaupassa tontin 698-1-32-4 osoitteessa Korkalonkatu 4 sijaitseva rakennus. Tilajaosto on 22.5.2025 § 32 päättänyt kiinteistövälityspalveluiden hankinnasta kohteen myymiseksi julkisella huutokauppamenettelyllä.

Myytävä rakennus sijaitsevat asemakaava-alueella korttelissa 32, sitovan tonttijaon mukaisella tontilla no 4. Tontti sijaitsee asemakaavan mukaisella Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueella (YS). Tontin pinta-ala on 991 m² ja sillä on rakennusoikeutta 1486 krs-m² ​​​​​​.

Tilajaoston päätöksen 4.11.2025 § 79 mukaisesti maa-alue vuokrataan erillisen päätöksen mukaisesti.

Tontin luovutusehdot ja hinnoittelu on määritetty kaupunginhallituksen päätöksessä 8.9.2025 § 262, jonka perusteella tontin vuosivuokra on 8 173,00 € (v. 2025 ind. 2332).

Vuokra aika on määritetty 60-vuoden mittaiseksi. Kaupunki pidättää oikeuden tarkistaa perusvuokraa 30 vuoden kuluttua vuokrakauden alkamisesta, kuten kaupunginhallitus on päättänyt 17.3.2025 § 57. Muutoin käytetään kaupungin yleisiä luovutyusehtoja. 

Päätös

Päätän vuokrata A- Yhtymä Oy:n ja Turun Laatutuote Oy:n yhteisesti perustettavan yhtiön lukuun sitovan tonttijaon mukaisen tontin 1-32-4 seuraavin ehdoin:

• Vuokra-aika on 60 vuotta, kaupunki pidättää oikeuden tarkistaa perusvuokraa 30 vuoden kuluttua vuokrakauden alkamisesta.
• Tontin vuosivuokra on 8 173,00 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• Kaupunki pidättää itsellään oikeuden maanvuokraehtojen ja vuokran tarkistamiseen mahdollisen asemakaavamuutoksen saatua lainvoiman.
• A- Yhtymä Oy:n ja Turun Laatutuote Oy:n yhteisesti perustettava yhtiö vastaa tontin kiinteistönmuodostuksen kustannuksista.
• Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.12.2025 mennessä.

Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.