Perustelut
Tausta
Koska Lapin hyvinvointialue ei ole käyttänyt lain mahdollistamaa optiotaan kaupungin sille vuokraamien rakennusten vuokrasopimusten jatkamiseksi vuodelle 2026, on tarpeen solmia uudet vuokrasopimukset 1.1.2026 alkaen. Niiltä osin, kuin rakennukset ovat yhtiöittämisvelvollisuuden piirissä, rakennukset on joko myytävä, muuten luovutettava tai siirrettävä kaupungin omistaman yhtiön omistukseen.
Patokosken ja Saarenkylän paloasemien tilanne
Patokosken paloaseman ja Saarenkylän paloaseman nykyisten toistaiseksi voimassa olevien vuokrasopimusten mukaiset vuokrat eivät kata kohteiden kuluja. Näiden kohteiden osalta on selvitetty mahdollisuutta lahjoittaa kohteet Lapin hyvinvointialueelle, koska niiden yhtiöittäminen edellyttäisi yhtiön pääomittamista, ja toisaalta myyminen ei ole yhteiskunnan varautumisen ja kokonaisturvallisuuden näkökulmasta perusteltu ratkaisu. Tilintarkastajalta on pyydetty asiasta lausunto, jonka mukaan tilintarkastaja ei näe luovutukselle estettä esitetyillä perusteilla.
Paloasemien arvon määrittäminen
Kummankin kohteen osalta on tilattu arviokirja kiinteistönvälittäjältä. Saadun arvion mukaan Patokosken paloaseman arvo on 19 000 euroa (+/- 7 %) ja Saarenkylän paloaseman arvo 210 000 euroa (+/- 7 %).
Muiden sote-kiinteistöjen vuokrasopimusneuvottelujen tilanne
11.12. käydyssä neuvottelussa selvisi, että oppilashuollon tilojen osalta voidaan noudattaa kaupungin määrittelemää vuokratasoa ja sopimuspohjaa oppilashuoltolaissa (1287/2013) säädetyn perusteella. Aluehallitus käsittelee muilta osin vuokrasopimusehtojen täsmentämistä 15.12. ja kaupungin ja hyvinvointialueen välillä jatketaan neuvottelua 17.12. Mikäli toistaiseksi voimassa olevia sopimuksia ei ennen vuoden vaihdetta solmita, on laadittava väliaikaiset sopimukset.
Toimivalta
Hallintosäännön 29 §:n 2 momentin kohdan 4 mukaan tilajaosto päättää hallinnassaan olevien rakennettujen kiinteistöjen sekä vuokramaalla olevien rakennusten ostamisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta kaupunginvaltuuston päättämät maapoliittiset linjaukset huomioiden sekä päättää rajoista, joiden mukaan muut toimielimet ja viranhaltijat voivat päättää edellä mainituista toimista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi
Tilajaosto päättää
1. hyväksyä Patokosken ja Saarenkylän paloasemien lahjoittamisen Lapin hyvinvointialueelle, koska se on yhteiskunnan kokonaisturvallisuuden ja varautumisen kannalta sekä kiinteistöjen ylläpitokustannukset ja korjausvelan huomioiden taloudellisesti tarkoituksenmukaista. Patokosken paloasema lahjoitetaan maapohjineen ja Saarenkylän paloaseman maapohja vuokrataan kaupunginhallituksen 17.11.2025 § 341 mukaisilla ehdoilla. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan kaikki asiaan liittyvät asiakirjat ja
2. merkitä tiedoksi muita sote-kiinteistöjä koskevien vuokrasopimusneuvottelujen tilanteen sekä antaa viranhaltijoille valtuutuksen vuokrasopimusten allekirjoittamiseen kokouksessa määriteltävien ehtojen pohjalta.