§ 25 AKR -tontin 698-13-27-10 osoite Purupihkankatu 5 varaaminen Ylikylästä

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti- insinöörille.

Kuvaus

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuinkerrostalojen tai rivitalojen tontti 13-27-10. Tontin hakuaika oli 26.11.2025 - 7.1.2026. Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 § 102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 13-27-10 hakivat:

1. Nastarakennus Oy 4.kori
2. Rakennuspalvelu Kokko Oy 4. kori

14.1.2026 suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuinkerrostalojen tai rivitalojen tontin 13-27-10 Nastarakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Liitteet:   

1. Kartta
2. Hinnoittelu

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinkerrostalojen tai rivitalojen tontin 13-27-10 Nastarakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-13-27-10 Tontin pinta-ala: 2353 m² Kaavamerkintä: ARK II Rakennusoikeus: 750 krs-m²

Tontin varausaika on 1.2. - 31.7.2026. Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110 päätöksen mukaisen varausmaksun 9 703,14 euroa, joka muodostuu perusmaksusta eli tontin vuosivuokrasta 7 703,14 euroa ja tontin lohkomismaksusta 2 000 euroa.  Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä.  Varaus raukeaa ellei sitä makseta viimeistään laskun eräpäivänä. Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 2 000 euroa.   Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.7.2026 mennessä. Tontin vuosivuokra on 7 703,14 euroa ja myyntihinta 154 062,88 euroa (v.2025 ind. 2332). Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (343 euroa v. 2026).

Varausmaksu 9 703,14 euroa jakaantuu seuraavasti:

• Tontin vuosivuokra 7 703,14 euroa             3430.300.1250.YL34300
• Lohkomismaksu 2000 euroa                       3294.300.4307.YL32941
• Kauppahinta 154 062,88 euroa                   2989.300.1000.projekti9000
• Kauppakirjan laadinta 200 euroa                 3294.325.4300.sis.YL32940
• Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa         3294.300.4300.YL32940
• Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa: Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi
• Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa: Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi Sissel Myöhänen p. 040 664 7239 sissel.myohanen@rovaniemi.fi