§ 40 Asuntotontin 10-10276-8 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10276-8
Tontin hakuaika oli 26.11.2025 - 7.1.2026. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 10-10276-8 hakivat:

Sormunen Vili 1-3. kori
Lehto Markus  1-3. kori
Pakanen Jani ja Pakanen Sinililja  1-3. kori
Fiorentino Vera ja Niko Vappula 1-3.kori
Länsman Eemil ja Eveliina 1-3.kori
Mikkonen Samuli 1-3 kori
Mahlatalot Oy 4. kori
Vennitalot Oy  4. kori

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10276-8 Vili Sormuselle.
Arvontaa ei tarvitse suorittaa koriin 1-3 kuuluneiden hakijoiden kesken​​​​​, sillä muut
hakijat ovat saamassa paremmalla etusijalla hakemansa tontit.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10276-8 Vili Sormuselle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-276-8
Tontin pinta-ala: 1063 m²
Kaavamerkintä: AO I u ½ 
Rakennusoikeus: 266 krs-m²
Tontin varausaika on 1.4. - 30.9.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1919,87 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 899,87 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.9.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 899,87 euroa ja myyntihinta 17997,43 euroa (v. 2026 ind. 2339).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 343 euroa
v.2026.

Varausmaksu 1919,87 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 899,87 euroa                      3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                                3294.300.4307.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa          3280.300.4300

Kauppahinta 17997,43 euroa                            2989.300.1000.proj9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                     3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa             3294.300.4300.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 0404821266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi