§ 61 Asuntotontin 10-10270-4 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10270-4
Tontin hakuaika oli 20.1. - 4.2.2026. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 10-10270-4 hakivat:

Hettula Jani ja Janika 1-3. kori
Linna Riku 1-3. kori
Laukkanen Nina 1-3.kori
Heikkilä Juho ja Jessika 1-3. kori
Ollila Janita ja Jari 1-3. kori
Niemi Johanna ja Sirkka Mauri 1-3. kori
Matias Lehtola 1-3. kori
Ylitalo Jenni ja Joel 4.kori
Vennitalot Oy 4. kori

Arvonta on suoritettu 11.2.2026 Jani & Janika Hettulan sekä Riku Linnan välillä.
Nämä hakijat ovat ainoat 1-3 korissa, jotka hakivat tonttia 10-10270-4 ensisijaisesti.
Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin10-10270-4 Riku Linnalle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10270-4 Riku Linnalle.  
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022
§ 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-270-4
Tontin pinta-ala: 1162 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 232 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.5. - 31.10.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2062,30 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1042,30 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.10.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1042,30 euroa ja myyntihinta 20845,91euroa (v. 2026 ind. 2339).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 343 euroa
v.2026.

Varausmaksu 2062,30 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1042,30 euroa                    3430.300.1250.
Lohkomismaksu 850 euroa                                3294.300.4307.
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa          3280.300.4300.

Kauppahinta 20845,91 euroa                           3560.300.9500.proj9000.
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                    3294.325.4300.
Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa            3294.300.4300.

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 0404821266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi