§ 104 Asuntotontin 10-10304-2 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut haettavana Vennivaarassa asuntotontti 10-10304-2. 
Tontin hakuaika oli 5. - 18.3.2026. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Teknisen lautakunnan 17.2.2026 § 24
mukaisia jakokriteereitä.  Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin

Tonttia 10-10304-2 haki:

Taloasi Oy per. yhtiön lukuun  4. kori

Vennitalot Oy (hakemusta ei huomioitu, koska hakijalla on rakentamatonta
tonttivarantoa)

Arvonta on suoritettu 23.3.2026.
Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10304-2 Taloasi Oy:lle per. yhtiön lukuun. 

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10304-2 Taloasi Oy:lle
per. yhtiön lukuun. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Tontin kiinteistötunnus: 698-10-304-2
Tontin pinta-ala: 1080 m²
Kaava: Asemakaava
Kaavamerkintä: AO Iu ½
Rakennusoikeus: 270 k-m²
Tontin varausaika: 1.7. - 31.12.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1934,26 euroa, joka muodostuu perusmak-
susta eli tontin vuosivuokrasta 914,26 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa ja
kairauspisteen maksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairauspisteen maksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 914,26 euroa  ja myyntihinta 18285,25 euroa (v. 2026 ind. 2339).

Varausmaksu 1934,26 e euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra  914,26 euroa                     3430.300.1250.
Lohkomismaksu 850 euroa                              3294.300.4307.
Kairauspisteen maksu 170 euroa                     3280.300.4300

Kauppahinta 18285,25 euroa                        3560.300.9500.proj9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                   3294.325.4300.
Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa           3294.300.4300.

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266  teija.hautaniemi@rovaniemi.fi