Kuvaus
Toimitusinsinööri Mikko Myllynen
Paikkatieto- ja tonttipalveluissa on laadittu ehdotus tonttijaoksi otsikossa mainitulle alueelle. Ehdotus perustuu 10.7.2000 ja 15.4.1991 vahvistettuihin asemakaavoihin ja sillä muodostetaan 15. kaupunginosan korttelin 1176 tontit 1-3.
Alue rajoittuu Kulpinranta nimiseen katualueeseen.
Kyseessä on korttelin 1176 ensimmäinen tonttijako ja Rovaniemen kaupunki on laatinut tonttijaon kustannuksellaan.
Tonttijakoehdotus on ollut nähtävillä 5.-19.5.2026.
Nähtävillä ollessa tonttijaosta saapui yksi muistutus, jolla otettiin kantaa sekä korttelin 1176 että 1177 korttelin tonttijakoihin.
Korttelin 1176 osalta tonttijaossa pyydettiin ottamaan huomioon kiinteistöjen omistussuhteet ja huomautettiin tontin 3 muodostajakiinteistöjen pinta-alojen olevan suuremmat kuin tonttijaossa muodostettavan tontin yhteenlaskettu pinta-ala on.
Asianosaiselle on vastattu tonttijaon taustoja ja tarkoitusta selventävästi.
Tontti kolme muodostuu kokonaan sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat lausujan omistuksessa lainhuutotodistusten mukaisesti. Näistä kiinteistöistä ei ole tonttijaossa laskettu muihin tontteihin yhtään pinta-alaa, joten tonttijakoa ei voi laatia omistussuhteiden perusteella toisin.
Kiinteistöjen 698-409-5-71, 698-409-5-73 ja 698-409-6-141 pinta-alojen osalta asianosaiselle tarkennettiin, että kiinteistöistä muodostuu rakennuskorttelissa olevien tonttien lisäksi asemakaavan mukaista katualuetta. Tuota asemakaavan mukaista katualuetta ei voi - sen eri käyttötarkoituksen vuoksi - laskea osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta. Asianosaiselle on toimitettu asemakaavaote, jossa eri käyttötarkoitukset on korostettu värikoodein, jotta tonttijaon tarkoitus ja se mitä tonttijaossa lasketaan, on ymmärrettävämpää.
Asianosaiselle on myös ilmoitettu, että kiinteistöjä 698-409-5-71, 5-73 ja 6-141 koskevaa yleisen alueen lohkomista ei ole vireillä. Kiinteistötunnukset on kuvattu myös tonttijakoehdotuksessa katualueella, joten tonttijakokartassa ei ole korjattavaa. Tontti tarkoittaa lakikielessä sitovan tonttijaon mukaista tonttia, joka on merkitty tonttina kiinteistörekisteriin - tontti sanaa käytetään myös ihmisten puheessa käsittämään kaikkie maa-alueita eli kiinteistöjä. Kyseessä on vain termistöstä johtuva väärinymmärrys.
Korttelin 1177 asioita ei käsitellä tässä tonttijakopäätöksessä.
Esitän, että toimitusinsinööri hyväksyy pohjakartan ja tonttijaon ja määrää sen voimaan välittömästi.